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《不可能讓百姓都買房》中:我堅持一個觀點,不要讓所有的老百姓都買房子,因為我們沒有那麼大的生產量。在供應量很少的情況下,一定是先滿足最富的人。到目前為止,中國房地產開發的存量只提供了3%的住房,每年大約300萬套至400萬套,只是新增城市人口家庭的40%多。也就是說,半數新增城市人口要用其他辦法解決住房問題。
《該蓋什麼房子》中:商品房在中國《房地產管理法》中明確定義的就是商品,是可以自由買賣的一種商品。商品可以有居住的功能、投資的功能、也可以用於出租等多種用途。但不等於具有居住功能的商品房代表了一切的住房和居民住房的權利,更不是面向全社會的生活必需品。
商品房只是房改貨幣化之後,以改善和提高生活質量為主導的一種商品。大量的房改房與公房租賃是政府歷史上提供的住房基本保障。低收入家庭住房的保障與城市低收入家庭的住房解決仍將依賴於政府的經濟適用住房與廉租房,以及貼息貼租等多種形式的保障來解決。
回到市場經濟中來看,企業所提供的各種商品與服務都無法代替政府的責任,都無力解決應由公共財政解決的滿足低收入家庭的住房保障與改善職能,更不可能用商品的供給方式改變收入分配中的不公現象。尤其是讓中國的低收入家庭承擔住房土地的高額出讓金只會增加分配中的不公平。
普布利烏斯"塞魯斯曾說:『不可能讓所有的腳都穿同一種鞋。』也就意味著不可能讓所有的人都住同樣的房子,都有同樣的消費能力,都有同樣的收入與財富。試圖用蓋同樣的房子,以滿足所有的『腳』的作法也同樣是徒勞的。
中國應蓋什麼樣的房子,是由經濟發展的預期與居民的消費能力來決定的,而不是由長官意志來決定的。當然商品房首先會迎合市場中的消費能力了。市場做市場的事,政府提供社會保障與公共產品。
本站點評:任志強自嘲為『人民公敵』,不無道理。『只給富人蓋房子』只是媒體斷章取義所致,『人民公敵』的論斷還是有些道理,無奈普通老百姓已經被高房價折磨得苦不堪言,任志強這一只『出頭鳥』恰好撞在了槍口上。招致罵聲一片也是無可奈何。
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