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在12月份的第一周(3日至9日),塘沽區和開發區的房地產市場繼續著低迷狀態。新建商品房和二手房的成交量都始終在今年以來的最低水平徘徊。
天津市國土房管局的統計數據顯示,塘沽區在12月份第一周共成交新建商品房189套,成交面積19417平方米,成交均價6084.43元。
值得注意的是,在今年8月份成交火爆的時候,塘沽區一天的成交量可以與這一周數據持平。這周的日成交量基本都在20套至30套之間,最低日成交量為18套,最高為40套。價格並無明顯變化。
開發區在第一周共成交新建商品房52套,成交面積7596.3平方米,成交均價7687.5元。市場供應面積的不足仍在壓制成交量,但總體上降幅沒有塘沽區顯著。
在這周的最後一個交易日,開發區更是沒有一套新建商品房成交。成交均價則有明顯降幅,但是由於成交量的限制,7596.3元的成交均價並不能反映區域的真實價格水平。
塘沽區的二手房市場在這周共成交131套,成交面積9798.5平方米,成交均價4846.4元。成交面積繼續萎縮,價格變化不大。開發區共成交二手房18套,成交面積2058.1平方米,成交均價5442元。
年底銀根緊縮和市場新增面積有限是近期兩區成交量持續下滑的主要原因。
市國土房管局的統計數據顯示,在3個月內,濱海地區新建商品住宅交易套數逐月減少,9月成交3640套,10月成交2996套,11月成交2313套。業內預計,12月份的整體市場氣氛不會出現太大轉變。
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