|
||||
今年前10個月,本市近4成群租房得到整治。今年8月起,晨報曾連續推出滬上小區整治群租的報道,一時間讀者關於群租的諮詢電話接連不停,廣大業主對如何有效治理群租高度關注。面對群租這個城市社區管理的新課題,疏堵結合的人性化處理模式得到了廣泛應用。小區業主、物業公司、政府房地職能部門群策群力,共同探索長效機制,防止群租現象反潮。
近日,五角場鎮試點建立社區『警務站』,針對群租難題建立一套社區快速事務快速處理機制。小區業主一旦發現群租房,可以直接向『警務站』反映,從而第一時間遏止群租現象蔓延。
中遠兩灣城減少9成群租房
今年夏天,普陀區中遠兩灣城群租整治行動展開,由群租現象導致的小區諸多矛盾得以有效緩解。與此同時,全市各區縣的住宅小區也紛紛通過各種方法解決這一難題。
近日,記者回訪了中遠兩灣城、徐匯區宜德苑、楊浦區恆陽花苑等多個曾受群租困擾的小區,結果發現,通過群租房房東自行整改和有關部門的整治,群租房的數量已明顯減少。
970多戶群租房、5000多間分隔間、數千名群租客……這些龐大的『群租房』數據曾讓中遠兩灣城的業主自嘲居住在『滬上第一群租小區』。然而8月至今的100多天後,業主發現樓道乾淨了,晚上的噪聲也少了。記者昨天從中遠兩灣城群租整治小組獲悉,目前小區的群租戶已經低於百戶,超過9成群租房已經恢復原樣。
-新問題
睡大通鋪還是會擾民
『雖然拆除了群租房的分割間,但小區的後續管理更值得關注。』業主蔡先生家隔壁的群租房在上個月恢復了原貌,原本困擾已久的半夜噪聲、走道雜亂的現象得以解決。然而當聽說隔壁的房東依舊要出租房屋,蔡先生的心又懸了起來。和蔡先生有同樣擔懮的業主並非少數。
業主徐先生發現,雖然沒有了隔間,但隔壁的群租客依然可以睡大通鋪,擾民現象還是存在。『這樣的變相群租也要得以治理。』
-新方法
業主:自我排摸
作為群租的直接影響者,一些業主紛紛主動排摸起小區內的群租房,尤其是那些隱蔽性比較好的群租房。浦東地傑國際城的業主通過自我排摸,將群租房公布在網上,以便小區物業通知有關部門監督管理。
物業:嚴把租賃、裝修、進出關
為防止群租『反潮』,中遠兩灣城物業采取嚴把租賃關、裝修關、進出人員關的方法。由於之前不少群租房是一些房東、二房東假借新房裝修之名『暗渡陳倉』,因此,對於一些可疑的裝修戶,物業公司還會派保安暗查,避免『瞞天過海』重新裝修群租房。
相關部門:
近日,五角場鎮試點建立社區『警務站』,由物業公司、居委會、房地辦、社區民警等人員參加,針對群租難題建立一套社區快速事務快速處理機制。小區業主一旦發現群租房,不用為找不到相關處理部門而苦惱,可以直接向『警務站』工作人員反映,從而在第一時間遏止群租現象蔓延。
在成熟小區面臨群租難題時,不少已購買或即將購買期房的業主擔心,正在建造的新小區是否會出現群租現象。目前,楊浦區房地局已將『不允許發生群租現象』納入新建小區前期物業的招標內容,從『先天』上杜絕群租現象發生。與此同時,普陀、楊浦房地等有關部門還對房屋中介經營機構進行整頓,責令涉嫌群租業務的中介公司限期整改,從源頭上遏止群租現象蔓延。
記者近日從浦東、黃浦等區縣有關部門獲悉,『閑置屋』改宿捨疏導群租的工作正在推進,部分實際用房將在不久後投入使用,『閑置屋』通過『標准化』臨時改建,將變成整齊劃一、功能齊全的宿捨。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||