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從本周的天津市綜合成交情況來看,成交面積、成交套數有大幅上昇而成交價格下降。本周天津市共成交商品房1991套,環比上昇23.43%;總成交面積226422平米,環比上昇27.56%;平均交易價格6903元/平米,環比下降5.08%。
1、市內六區成交情況
本周市內六區共成交商品房665套,環比上昇11.97%;總成交面積77575.8平米,環比上昇14.84%;成交均價9306元/平米,環比下降4.42%。
從本周的市內六區交易情況可以看出,總成交量呈上昇趨勢而成交價格下降。就總成交量而言,本周市內六區變動明顯:河東區、河西區、南開區和紅橋區依次上漲9.84%、56.07%、69.28%和46.72%;和平區和河北區則分別下降73.30%和62.83%。
本周的成交價格總體下降:和平區、河西區環比下降15.58%、19.16%;而河東區、南開區、河北區、紅橋區則分別上昇7.46%、10.88%、0.29%、3.20%。
2、郊縣市場成交情況
本周郊縣市場共成交商品房937套,環比上昇35.80%;總成交面積104211.2平米,環比上昇41.32%;成交均價5176元/平米,環比下降5.83%。
從本周的郊縣市場整體成交情況來看,成交量呈現較大幅度地上昇而成交價格下降。本周環城四區的成交量大幅度變動,西青區和津南區分別上昇30.71%和7.00%;東麗區和北辰區分別下降66.19%和21.06%。四區的交易價格,東麗區和津南區環比下降20.12%和23.64%;西青區和北辰區分別上昇4.06%和5.15%。
其餘郊縣成交量變動明顯,除薊縣和寧河縣環比下降18.48%、22.08%外,武清區、寶坻區、靜海縣依次上昇:327.08%、36.14%、65.90%。在成交價格方面,武清區、寧河縣環比分別下降12.59%和22.76%;寶坻區、薊縣、靜海縣依次上昇:12.80%、19.44%、9.50%。
3、濱海新區市場成交情況
本周濱海新區共成交商品房399套,環比上昇18.05%;總成交面積44634.7平米,環比上昇23.26%;成交均價5320元/平米,環比下降8.15%。
從本周濱海新區的整體市場情況看,總成交量上昇而成交價格明顯下降。四個區域中,塘沽區、大港區和開發區成交量環比上昇2.18%、66.98%和258.45%;而漢沽區下降17.05%。在成交價格方面,大港區和開發區依次下降4.95%、22.49%;塘沽區和漢沽區分別上昇2.94%、0.24%。
二、三級市場交易情況從本周的天津市綜合成交情況來看,二手房成交套數、成交面積以及成交價格均呈上昇趨勢。本周二手房共成交1326套,環比上昇26.77%;總成交面積102893.9平米,環比上昇27.70%;平均交易價格4854元/平米,環比上昇0.92%。
1、市內六區成交情況
本周市內六區二手房共成交548套,環比上昇21.51%;總成交面積42773.6平米,環比上昇19.64%;成交均價6591元/平米,環比上昇0.98%。
從本周的市內六區總體交易情況可以看出,成交量呈大幅上昇趨勢而成交價格亦略有上昇。就成交量而言,和平區、河東區、河西區和南開區分別上昇86.31%、40.41%、31.59%和18.98%;河北區和紅橋區分別下降14.26%和2.31%。
在成交價格方面,各區均有小幅波動,和平區、河東區、南開區分別上昇6.51%、2.91%、1.87%;河西區、河北區和紅橋區分別下降1.87%、0.24%和3.54%。
2、郊縣市場成交情況
本周郊縣市場共成交二手房422套,環比上昇25.97%;總成交面積33939.1平米,環比上昇25.46%;成交均價3300元/平米,環比上昇9.76%。
從本周的郊縣市場成交情況來看,總體成交量和成交價格均有所上昇。環城四區的成交量上漲幅度明顯,東麗區、西青區和北辰區依次上昇14.55%、43.19%16.86%;而津南區下降3.03%。成交價格方面,除北辰區環比下降4.78%外,東麗區、西青區和津南區分別上漲21.22%、4.48%和29.73%。
其餘郊縣中,寶坻區、薊縣、寧河縣和靜海縣的成交量環比依次上昇150.13%、41.55%、49.03%和16.32%;而武清區則下降3.91%。成交價格方面,寶坻區、薊縣和靜海縣分別上昇23.34%、25.64%和2.29%;而武清區和寧河縣分別下降4.78%和2.67%。
3、濱海新區市場成交情況
本周濱海新區共成交二手房356套,環比上昇36.92%;總成交面積26181.2平米,環比上昇40.14%;成交均價4026元/平米,環比上昇0.56%。
本周濱海新區二手房的交易量和交易價格均有上昇。在成交量上,濱海新區均有較大幅度上昇,塘沽區、漢沽區、大港區和開發區依次為75.75%、1.82%、13.97%和33.01%。交易價格而言,濱海新區整體略有上昇,開發區環比上昇8.69%;塘沽區、漢沽區、大港區依次下降3.36%、5.96%和2.14%。