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資料顯示:截至2006年底,中國內地人均住房面積在10平方米以下的低保家庭有400萬戶,如果擴大到低收入家庭,總共有近1000萬戶。要解決1000萬戶住房困難,『十一五』期間每年需要資金近500億元。數據顯示,1998年以來,全國累計用於廉租房建設的資金僅為70.8億元,缺口非常大。鑒此,廉租房建設寫入了2007年的政府工作報告,表明中央政府為解決低收入家庭住房問題的重視。
當然,對市場化住宅市場來說,房價確實偏高,小型化是必然趨勢,就像我國香港、東京許多工業發達城市所經歷過的。但是,房價上昇仍然保持高位的話,市場將出現結構性調整。
萬科作為城市住宅開發商,我們也在盡我們的責任。第一,響應『90/70』政策,積極開發小戶型;第二、建立專項資金,進行解決低收入家庭住宅的課題研究,給政府提供決策參考;第三,建設示范性廉租屋(只能是示范性,無法規模開發),解決1000戶的廉租屋『萬匯樓』將於2008年6月交付使用;第四,萬科明確表態:只要政府引進萬科開發廉租屋項目,萬科將積極參與。
能力是一種責任,能力越大責任越大。萬科有責任為社會各階層提供詩意棲居的建築。
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