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列入天津市20項民心工程之一的華明和雙港新家園項目28日正式啟建,年內將實現開工350萬平方米住宅工程的目標。為滿足對普通商品住宅日益增長的需求,天津市計劃建設10個新家園居住區。
華明新家園位於東麗區楊北公路南側,東至外環快速路,南至津漢快速路,西至赤海路,北至楊北公路,規劃土地總面積約218.72公頃,其中居住用地和商業、金融業用地的土地面積約138.03公頃。雙港新家園位於津南區西北部,北臨梅江南生態居住區,距外環線1.8公裡,距市中心11公裡。居住區規劃總用地面積約1070公頃,規劃住宅建築面積約580萬平方米,規劃居住總人口約18萬人。
根據規劃,本市的10個新家園居住區,均坐落於中心城區外環線綠化帶以外平均5公裡至10公裡內,分別是北辰區小淀、雙街、雙青3個居住區,西青區中北、張窩、大寺3個居住區,津南區雙港居住區,東麗區華明、大畢莊、軍糧城北3個居住區。今年年底,啟動一期工程,重點建設華明和雙港居住區。2008年下半年啟動二期工程,重點建設大寺、雙青、小淀、大畢莊居住區;2009年啟動三期工程,預計2011年年底全面完成新家園居住區建設。
新家園三大特點特點一:首推限價商品房
新家園居住區以普通商品住房為主,並按居住區住宅規劃面積30%的比例安排建設經濟適用房。此外,本市首次推出的限價商品房也將誕生於雙港和華明居住區,雙港限價商品房最高售價不得超過5500元每平方米,華明不超過5000元每平方米。
特點二:規劃建設標准高
新家園居住區按照國際標准規劃,面向國際招標,優選設計方案;按照生態標准組織建設,保留原有水泵、樹木,綠地率不低於45%,廣泛采用節地、節材、節水、節能和環保技術,將全部建成生態居住區。
特點三:選址考慮市民出行
新家園規劃選址時充分考慮了居民出行需要,緊鄰地鐵、快速路等城市交通線,並安排與城區公共交通系統銜接。此外,新家園周邊將修建次乾道,與城市主乾道相連接。
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