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隨著天津快速路、地鐵等現代交通網絡的建設,城市任意兩點間的距離被縮短,市民出行的時間成本大大降低,使近、遠郊居住區不再讓人感覺那麼遙遠,外圍的大型新家園的建設,將憑借其便捷的交通系統、完善的區域配套、優美的居住環境,大大提昇其市場競爭力。
新家園居住區在規劃時按照『依托現有城鎮,沿城市發展軸延伸』的原則,充分考慮到市民出行的需要。
沿天津市交通發展骨架落實選址,充分利用其現有的配套服務設施;依托公共交通體系,沿城市交通乾線布局。新家園規劃選址時充分考慮了居民出行需要,緊鄰地鐵、快速路等城市交通線,並安排與城區公共交通系統銜接。
開發進展:快速建設期 華明、雙港首批用地成競爭熱點以華明、雙港新家園首期大面積用地出讓為代表的土地交易結果,使今秋樓市增添了新的期望點。人們翹首以待的10大新家園建設終於迎來了開發建設快速建設期。
今秋出讓的新家園地塊,因其完善的配套規劃及良好的區域發展前景吸引了華潤置地、北京住總、深圳金地、深圳華僑城、深圳萬科等國內眾多知名企業參與競買,同時本市天房發展、安居建設等企業也成為競爭主力。記者了解到,從9月24日起,包括新家園11宗地塊在內的23宗地塊在土地交易市場實施公開出讓。新家園地塊顯然最受歡迎。
新家園土地交易預示樓市走向從新家園用地競爭價格對市場的影響來看,新推出的兩個新家園商品房樓面地價在4000-5500元/平方米,這一樓面地價顯然比人們預想的要高。但是從兩個新家園均位於濱海新區交接處,是天津熱點發展區域的地段來看,也在情理之中。業內人士普遍認為,新家園價格定位預示著天津外圍商品房今後價格也將看高一線。但是從新家園中推出的限價房(不超過5500元/平方米)和該區域經濟適用房(平均售價每平方米3990元,房屋最高售價每平方米4189元)價格來看,新家園住房種類多樣,仍將是很多工薪階層的可選居住地。
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