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曾提出『地產商就是給富人蓋房子』而掀起軒然大波的個性地產商、華遠集團總裁任志強,發表了對當前樓市的看法。
記者提問『樓市是否已出現拐點』,他表示,以部分城市市場一個月的數據,甚至一個禮拜的數據,誰也不敢對全國樓市妄加評判。
任志強說,今年央行推出第二套房屋貸款新政,嚴查房貸違規後,某些城市房地產市場出現波動。價格下降比較典型的是廣州,銷售量下滑的是深圳。而北京並未看到銷售下降情況,上海房價上昇,交易量下降,但只是供應量下降,銷售比例未下滑。
他認為,樓市的區域性明顯,全國並不是一盤棋,某個城市不能代表整個全國的情況。
任志強堅定表示,全國總體房屋供求關系嚴重不足的現象,還會持續很長時間。住房更新換代的需求是柔性需求,受宏觀調控的影響比較大。而結婚生子要買房則是剛性需求,不會因利息及政策變化動搖,『街上結婚的人多了,房價便會上漲』。人口急劇增加的城市,房價也會快速上昇。
他判斷,政府的宏觀調控只是希望房價更平穩些,而不是希望把房地產業『搞垮』或『七零八落』,從而讓中國整體經濟受損失。
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