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自2007年7月21日起,央行再次上調金融機構人民幣存貸款基准利率,其中,個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。在央行今年第3次實施銀行加息的背景下,時報聯合某網展開調查,在此次『再度加息,您還買樓嗎』的調查結果中,記者發現,頻頻加息,讓很多市民倍感疲憊,多數市民表示加息對樓價作用不大;同時,不少市民也表示並不看好未來樓價會降。
六成人認為加息對樓價作用不大在一項『您是否認為此次加息對樓價作用大?』的問題中,有65%的市民表示沒什麼作用,23%的人認為『很難說』,只有12%的人認為作用很大。廣州地產專家韓世同表示,央行不斷加息主要是平衡市場物價水平,並非只針對樓市。但他同時認為,頻頻加息雖然對穩定樓價作用不大,但會影響購房者的心態,也會給供樓者造成不小的壓力。
七成人買房意願受頻頻加息影響本次加息是央行今年以來第3次加息,同時也是2004年以來第7次上調貸款利率。更值得一提的是,這是央行首次在同一年度加息超過2次。頻頻加息,給市民增加了巨大壓力。
在一項『央行頻頻加息,您還計劃買房嗎』的調查中顯示,有三成市民明確表示央行頻頻加息,要放棄買房,而另外近四成市民也受到加息不斷的影響,是否買房『要看情況而定』。只有三成市民認為並不會因此而放棄買房。
對於已購買了物業的市民來說,受到不斷加息的影響及擔心未來還可能加息,因此,在問及『您打算提前還貸嗎?』有42%的市民表示會提前還貸,認為利息太多不劃算;同樣,有40%的市民表示要『看情況再定』;只有19%的人留戀股市,堅決『不提前還貸』,認為『炒股更有賺』。
市民對樓價會跌期望值大大降低在一項『您不買房的原因是什麼?』七成左右市民稱因為房價太高而不買房,有25%的市民認為買房負擔太重,不願意成為房奴。而只有13%的人是在期待房價會降而不買房,而早在今年時報與某網站的第一次調查中,有半數市民認為房價會降。可是,在宏調政策頻繁出臺之下,樓價不降反昇,因此,市民對於房價會跌的期望值也大大降低。大部分市民表現出對樓價上漲的無奈。
此外,對於一些堅決要買房的市民來說,其主要的原因來自強烈的自主需求,以及對未來樓價還要上漲的判斷。在此次『您堅持買房的原因是什麼?』中,結婚需要房子的佔到了37%,而認為樓價還會上漲,趕緊買的心態有34%。而之前有發展商認為目前買房的市民多數為換房者,此次調查發現並非如此,有換房需求的只佔29%。
調查結果連番加息您還准備買房嗎?
1.您是否認為此次加息對樓價作用大?
●很大12%
●沒什麼作用65%
●很難說23%
2.央行頻頻加息,您還計劃買房嗎?
●不買了31%
●看情況再定36%
●堅決要買33%
3.您不買房的原因是什麼?
●樓價太高63%
●負擔太重25%
●樓價會降13%
4.您堅持買房的原因是什麼?
●結婚37%
●換房29%
●樓價還要漲34%
5.您打算提前還貸嗎?
●提前,利息太多不劃算42%
●不提前,炒股更有賺19%
●看情況再定40%
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