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一線樓市降溫
促高價房優勝劣汰
日前,一向善於把握時局的深圳萬科在北京舉行的30分鍾換標儀式上,首先用4個多小時進行了『人居建築與可持續發展』研討,邀請了建設部總工程師、清華大學教授及世界自然基金會官員等進行演講和討論。這一安排無疑有其用心,顯示出開發企業在高價位市場中尋求長期立足的未雨綢繆。實際上,近幾個月來深圳、上海等一線城市出現的房屋交易量下降,特別是一些高檔房價格回調,反映出一線城市市場已經趨於冷靜,那些質量有瑕疵、名不副實的樓盤濫竽充數的機會正在減少。
據本市專業機構人士介紹,目前本市已有一些樓盤因定價過高出現了曲高和寡銷售局面,個別急需回款的項目已經開始出現悄然大幅度折扣的銷售措施,反映出天津市場在一線城市降溫等因素影響下趨於冷靜,同時也顯示出天津市場與一線城市密切相關的特點。
專業人士認為,一線城市的降溫對天津市場來說是冷暖交加,因為正是一線城市房價的過高,纔使大量房地產投資開發資金及企業轉向天津,而其弱勢效應也必然波及天津市場。所以,一線城市的降溫對天津市場的影響可謂冷熱交加。不過一線城市在市場調整中高價房首當其衝,出現優勝劣汰的現象,無疑對天津市場起到了警示作用,促使天津年末市場進入優勝劣汰的調整過程。
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