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三、二手房市場分析
1. 整體濱海新區分析
從濱海新區整體二手房形勢來看，07年10月份二手房成交面積為95457.1㎡，同比06年10月上昇近1.5倍多，均價增長了31.4%。環比07年9月份成交面積下降了30%，均價則小幅下降近3個百分點。
2. 濱海新區二手房成交信息
根據統計數據顯示情況，07年10月份濱海新區(塘、漢、大、開)二手房總成交面積95457.1㎡，成交套數1330套，均價4047元/㎡。
通過以上圖表數據可以看出，本月濱海新區內塘沽、大港成交量依然相對較高、分別達到46420.7㎡、32854.1㎡，佔濱海新區總成交面積的48.6%和34.4%，而相比這兩個區域的漢沽區成交則差距很大、僅成交6832.1㎡；從成交均價上來看，開發區的整體成交均價遠遠高於其他三區，達到5550元/㎡。
3. 同比、環比情況分析同比06年10月，塘沽、漢沽和大港成交面積均出現了不同幅度的增長，分別為185.7%、116.4%、60.6%；從成交均價上看，三區都出現了明顯的上昇趨勢，塘沽遙遙領先於漢沽和大港達到了4931元/㎡。
環比07年9月，塘沽、漢沽和大港成交面積都出現了回落，分別下降了3.5%、20.7%和18.7%；從成交均價上看，塘沽和大港出現了小幅上昇，分別為0.3個百分點和0.5個百分點，漢沽則下降了0.8個百分點。
