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2. 各區商品房成交信息
07年10月,塘、漢、大、開商品房總成交面積318485.3㎡,成交套數2996套,平均價格5754元/㎡。
通過以上圖表可以看出,07年10月塘沽商品銷售面積處於領先的位置,達到200752.5㎡,佔濱海新區的63%;開發區數據的加入,成交量位於濱海次席、共成交60143.5㎡,佔到18.9%;成交均價上,開發區的平均價格遠超過其它三個區,達到8114元/㎡,開發區憑借著良好的地理優勢,以及居住氛圍日益成熟使得房價一步步提高,塘沽則達到了5535元/㎡,高於漢沽和大港,位居開發區之後。
3. 同比、環比情況分析雖然本月有開發區的整體銷售數據,但是在歷史同期上並無可比之數,因此我們僅對比塘、漢、大三區。
同比06年10月,從成交面積來看大港有所下降、達到27.3%,塘沽和漢沽區則分別上漲了一倍和兩倍;從成交均價看,除大港外,其他兩個區域都有明顯的上浮,主要是由於市場整體商品房銷售態勢的拉昇帶動價格明顯增長。漢沽增幅最大、達到了27.5%,塘沽增長了21%,大港區則下降了5% 。
環比07年9月,從成交面積來看大港區整體上昇了2.5%,而塘沽與漢沽兩區域分別下降了20.8%、30.9%;成交均價方面,塘沽和大港分別略昇0.9個百分點和0.6個百分點,漢沽則下降了0.06個百分點。