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根據全美地產經紀商協會的數據,9月份的全美平均房價較一年前下跌了4.2%,目前約為211700美元,而這無疑是需求疲軟的一個明證。
在這些為積壓房源所困擾的城市中,情況最嚴重的是洛杉磯、芝加哥和邁阿密。在洛杉磯,超過10萬美元賣不出去的獨棟房屋構成了全美國最大的一塊積壓房源。這一數據比起去年來上昇了21%。為了將手裡的房子拋售出去,賣家們不得不降低房價。從剛剛在市場上掛牌幾周的房子,到已經幾個月無人問津的住宅,現在洛杉磯幾乎一半的待售獨棟都已經降價。
在全美積壓房源數前10的城市中,8個城市已經有至少40%的待售房源降低了掛牌價格,而分析人士認為,會有越來越多的房屋賣家開始降價,並把房價降到現在市場難以想像的低價位水平。
雷曼兄弟的國債分析師傑克·馬爾維(Jack Malvey)等人在剛剛出爐的一份報告中指出,商業銀行、美國聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae)、聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac)以及國債保險公司等都會受到次級貸風波連累,2008年房貸損失可能約500億美元,未來5年美國房貸損失更可能多達2500億美元。
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