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經過114輪競價『神秘人』李世東以7010萬元競得成壽寺商業地塊——
『硝煙彌漫』、競價聲此起彼伏的土地競價現場不再是開發商的天下,個人不僅可以參與土地競價,而且已經有人在與開發商的競爭中拿到了土地:北京市土地中心昨天掛出的一條信息顯示,2007年11月1日北京市豐臺區成壽寺南方莊71號商業綜合樓項目用地經過114輪競價最終由李世東以7010萬元競得。
據了解,此次李世東以個人身份拿地,是北京市自2002年土地實行招標、拍賣、掛牌公開出讓以來首次出現的個人拿地。
從市土地中心公布的資料可以看到,李世東以7010萬元競得的豐臺區成壽寺南方莊71號商業綜合樓項目用地,地塊具體四至范圍是:東臨金方貿易大廈,南至南方莊1號路,西至成壽寺2號路,北至南方莊小區。該宗地將以『三通一平』形式供地,用地性質為行政辦公,出讓年限為綜合50年,土地面積6687.511平方米,建築控制規模為11715平方米。該地塊掛牌出讓起始價為人民幣2781.15萬元,競價階梯為15萬元整,競買保證金為人民幣300萬元。
也正是因為該地塊位置優越,而地塊面積小,參與競爭的門檻又比較低,市土地中心公開的信息資料還顯示,李世東拿到這塊地極不容易,經過了114輪競價,最終以7010萬元競得。據11月1日當天也參與了現場競價的某開發商介紹,該地塊從10月18日上午9點開始在網上競價,根據有關規定,網上競價截止到11月1日下午2點40分,該地塊的報價已經到了4580萬元。因為競爭的人多,11月1日下午3點舉行現場競價。
昨天記者多方尋找李世東未果,但據當天和他一起參與現場競價的一家開發公司負責人介紹,現場共有7家開發商參與,李世東是唯一一個以個人身份參與拿地的『開發商』,舉牌號為66號。『現場競價非常激烈,到了最後,就是66號李世東和68號開發商在競爭,最終李世東以高出起始價兩倍多的價格拿到了土地。』但據他回憶,現場雖然是李世東舉牌,但看上去坐在他身後的一個人纔像是真正的老板,『因為從始至終,李世東加價、舉牌都聽後面那人的指揮。』當天在場的另一家開發商負責人介紹,『最後以7010萬元競得地塊的李世東,以及他的後面那個人,看上去都像是外地商人,我們也了解過,好像他們之所以以個人名義登記參與這個地塊的競價,是因為來不及成立公司了,只能以個人的名義拿地。』
市土地中心有關負責人介紹,根據該地塊的出讓公告,『李世東個人參加競買是符合規定的。』但據了解,根據有關規定,李世東雖然是以個人身份成功拿地,但最終還是要通過有開發資質的公司來開發這塊地塊。
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