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朱青教授表示,目前在我國征收物業稅還面臨很多問題,有很大難度。他歸結為三點,一是要制定一個科學的免征額;第二點就是要對下崗、失業和低收入的群體找到一個好的解決辦法,不能使這部分人生活受到損失;第三點就是怎樣能夠科學合理地對房子價值進行評估。
並非仇富
對豪宅征收高額稅收,是不是出於仇富心理?
中國人民大學社會學系教授李迎生教授否定了這種觀點。他認為這是理性的聲音。『富人佔用的房產資源過多,讓富人多交稅是調節資源合理分配的辦法。』
他指出,住房差距是中國社會現在所面臨的矛盾之一,這個矛盾對社會影響很大。住房差距會加劇貧富差距的兩極分化,普通百姓買不起房,沒有屬於自己的家,而居住是老百姓最大的需求。如果居住問題長期解決不了的話,從小的方面說會使老百姓無法安排正常生活,工作缺乏積極性;從大的方面來講會使老百姓對政府執政能力產生懷疑,久而久之會對社會穩定帶來不利影響。現在政府已經看到這點,正在加大提供廉租房、經濟適用房的力度,這說明政府已經在努力解決這方面問題。
對於有過半的人反對征收物業稅,李迎生說這是由於老百姓現在可能還不太了解物業稅,其實物業稅是把稅收的保有環節改為分期、逐年支付的方式,只不過是方式的變化。現在的不理解主要原因是由於政府還沒有出臺相關政策,如果政府正式出臺物業稅的話,相關的問題都會都應該解釋得很清楚,老百姓心中的疑問也會解除。不管怎麼樣,物業稅出臺總的出發點是為了保護中低收入者的住房利益,這個問題解釋清楚了,老百姓是會放心的。
國外物業稅征收規則多
法國征收物業稅時,60歲以上的老人、鰥寡孤獨以及領取低保的人、殘疾或喪失工作能力者等都可享受免稅待遇。
『對於征收房地產稅(相當於中國即將推行的物業稅),民眾並沒有什麼抵觸情緒。』岳嵩是加拿大籍華人,他介紹:『在加拿大,征收房地產稅和其它財產稅是市政府的重要收入來源。市政府會將這些稅款用於學校等公共設施建設,服務大眾。』
他還介紹說,在美國,繳納房地產稅可以降低個人所得稅,比如在美國得克薩斯州,由於當地有石油,人們收入都很高,房子很好很大,政府稅收主要就是通過征收房地產稅來實現,個人所得稅並不高。
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