主持人：感謝宋岩科長的致辭。接下來是媒體互動時間，如果大家有問題可以舉手示意。

　　記者：宋科長是否方便透露一下，目前南開區有哪些利好消息？

　　宋岩：剛纔我介紹了2008年和2009能夠推出的地塊項目，2008年是一個比較關鍵的時期，有些心目在奧運之前如果能夠開通，在臨近奧運期間有些項目會受到限制。最近我們正在做的一個比較大的項目就是綠蔭裡這塊，在水上公園東側，這個項目目前在整理階段，這個地塊臨近水上公園和天塔，是一個地理環境非常好的地塊，在天津市內也是不可多得的地塊。預計2008年會上市。

　　剛纔盧教授和李總對南開區的特點、優勢進行了精闢了論述，我非常同意他們的觀點，應該說南開區是非常有特色的區域，區委區政府也推出了選商引資的概念。我們歡迎有實力的企業對開發建設一些大型的公建項目，區委區政府會提供一些優惠政策，提供最好的服務。

　　記者：我想問宋科長一個問題，剛纔我在招商手冊當中看到有一個科技企業商業區，這個商業期規劃總面積有150萬平方米，剛纔您講解的時候也說了，它可能是想發展總部經濟，我們知道科技企業很多總部都是設在北京，其實北京和天津距離也比較近，我覺得這個項目除了招開發商進來開發之外，如果要做成總部經濟的話，可能還需要其他方面的軟件服務或者說政策吸引方面的支持。我想問問南開區政府對這塊區域打造有什麼樣的想法？

　　宋岩：這個問題很好，我借這個機會把這個項目詳細的介紹一下。天津拖拉機廠以及周邊的地區佔地面積1平方公裡，這是目前天津是可以開發的最大的地塊。我們的構想是把這個區域打造成科技企業總部商務區，這裡也包括鞍山西道項目，向西延伸的天拖北道打造成鞍山西道沿線，也是科貿街的延長線，這裡將興建一些寫字樓和大型賣場，目前科貿街在經營的有百腦匯、頤高等等大賣場，國際上有名的IT大企業沒有進入天津。

　　整個項目當中，除了高新技術企業之外，還有一些金融業和會展經濟進入。目前這個項目情況是市政府決定進行規劃、建設、經營、面向全世界招標，第一步規劃招標方案有可能在今年年底之前拿出來。中標的規劃將會作為項目開發的一個規劃。在這個項目當中還包括40%的住宅和公寓，這也是作為這個項目的一個吸引力的點。總的來講，天拖這個項目因為佔地比較大，對天津市和南開區都是比較重要的項目，對天津市整體經濟都會產生深遠的影響。

　　記者：我想請問一下宋科長，在政府招商的時候，有沒有哪些行業是政府比較青睞的？

　　宋岩：我們歡迎所有的投資者到南開區投資發展，但是結合南開區的發展特點和區位優勢，區政府制訂了一系列的發展規劃，重點引進都市工業和高新技術企業的服務，凡是符合我們規劃的項目我們都是十分歡迎的。

　　記者：據我了解，百腦匯二期現在已經確定了，現在能否透露一下它的拆遷和施工的具體情況，我聽說南開科技園好象有規劃，在白堤路和鞍山西道那塊將來還要進行下一步更大的開發，有沒有更細的情況透露一下呢？

　　宋岩：百腦匯是臺資企業，是臺灣的藍天集團在天津投資的項目，百腦匯所在的樓在2003年興建的項目，利用這個項目建設成了百腦匯電子廣場，從選址到開業歷時三年時間，時間比較長。但是三年開業之後，這個項目給投資者帶來了巨大的收益，所以投資者對這塊的經營發展比較有信心，提出建設百腦匯二期的構想。

　　我們區政府在周邊區域進行選址，初步確定了它的選址情況，但是現在因為鞍山西道和白堤路，除了賣電子產品以外都是居民區，涉及到拆遷的問題，項目都在規劃當中，還沒有具體的時間表，但是投資者對這個項目非常有信心，表示一定要在鞍山西道再建一個項目。

　　涉及到鞍山西道規劃問題，我簡單介紹一下。鞍山西道是天津市科貿街歷時20多年的建設，現在正在面臨一個新的發展階段，目前已經開業有賽博、頤高、百腦匯大型賣場等等，對於科貿街的規劃是五來五到十年建設十到二十個5000平米以上的大型賣場，現在方案已經初步拿出來了，但是因為物權法的實施，這還將是一個長期的計劃。

　　主持人：非常感謝宋科長的精彩回答，由於時間關系，今天互動環節就到這裡，非常感謝各位領導各級嘉賓的精彩發言，我相信南開區的發展前景會越來越好，也希望更好的開發商在南開區投資置業。《地產饕餮大講堂》南開篇即將落下帷幕，其他各區將繽紛上路，希望大家隨時關注。