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房地產的價值重點體現在地段價值上,而地段的價值則重點體現在交通價值上……
如果用此觀點來考證衛國道的交通優勢,可得出更樂觀的結論,據鴻軒房地產開發有限公司營銷總監翟智慧介紹,綜觀區域周邊的交通路網建設,衛國道具有陸、海、空立體交通優勢。
從陸路交通環境來看,衛國道是天津的迎賓線,是進出京津塘高速路的必經之路和連接津濱兩地的城市交通樞紐。衛國道距天津CBD僅10分鍾車程,距離開發區、保稅區也僅20分鍾車程,並緊鄰地鐵二號線出口,同時,近十條公交線路、快速路、輕軌等編織的交通路網,縱橫通衢,使衛國道可充分惠及市區、東麗區、濱海新區的鼎盛人流。
從海路交通上分析衛國道區域是是天津市區內距天津港、塘沽港口最近的區域。作為天津這樣一個港口大都市,在濱海新區確立的今天。衛國道的存在,將吸納大量在市區居住有志於在濱海發展的客源。
從空中交通優勢來看,由衛國道區域到濱海國際機場僅10分鍾車程,隨著首都國際機場和天津濱海國際機場的跨區域聯合,天津濱海國際機場將承擔起2008年奧運會空中客運和物流運輸的重要使命。
縱橫地產總經理張良向記者表示,交通是引領區域樓市發展的最重要原因之一,它就像血液,供給到哪,哪就會活躍起來。
張良透露,天津四環線建設日前也提上了政府工作議程,其修建的主要原則是從三環線向外延伸4?5公裡,建成後的四環線將包容八大衛星城和空港物流加工區。四環線的建設將使外環線成為城市中心區,從而將進一步提昇衛國道的土地價值,使該區域的發展優勢更為樂觀。
在泰達國際會館售樓中心記者遇到了一位投資客李先生,『我購房的目的就是為了投資,我家在北京,目前在天津工作,對於一個外地人來說,投資房產不像是本地人那樣,鍾情於河西、南開等傳統區域,我們更看重的是區域的未來,去年我8000元/平方米購得的海河新天地,目前已經漲到了12000元/平方米,讓我收益頗豐。我認為大交通決定未來發展,這邊是奧運會的迎賓主乾道,這個項目又是這片區內唯一的一個四星級酒店,其近水樓臺的優勢必然會率先贏得奧運商機,未來的入住率應該很樂觀,所以我預備投資這裡。
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