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正如一些經濟學家所言,『目前中國的房地產市場還缺乏一個內在的穩定器,所以總是需要外部的力量去調控來調控去,這是我們衝突和矛盾的焦點所在。』這就意味著,中國的改革總是在制度的底線上掙紮,單純的『政策』或者稅收的出臺已經很難再糾正制度的偏差。如果沒有制度方面的實質性發展,再猛烈的政策也難以扭轉這樣的困局。
當然,物業稅也有其一定的合理性,是完善我們國家的財政稅收體制一個很重要的改革任務。但是,在沒有強有力的新的制度的支持下,物業稅的征收非但不能實現抑制房價的美好願望,還很有可能被強大的利益集團所利用,到時候房價很可能不但不降,反而更高。如此看來,打破僵硬的利益集團的羈絆,可能比一個英明的經濟政策顯得更加重要。如何扭轉制度上的偏差,仍然是目前中國房地產行業最重要的,而不是僅僅一個物業稅的出臺。
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