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進入10月後,氣溫逐漸降低。濱海樓市的溫度也隨著氣溫的驟降開始冷卻,『金九銀十』的熱度似乎正在逐步消退。不過近日的數據顯示,樓市在經歷了十一長假期間的震動後又逐步昇溫。
據市國土房管局的數據顯示,10月1日至7日的國慶長假期間,塘沽區共成交160套新建商品房,成交面積15152.3平方米,平均價格5445元每平方米。平均每天成交20多套,此數字比塘沽區9月的成交量有明顯下降。9月上旬,塘沽區的日成交量一直保持在100套左右。十一黃金周期間,開發區共成交新建商品房24套,成交面積2863.9平方米,平均價格8885元每平方米,平均日成交量不到4套,比起9月份接近30套的日成交量有不小的差距。
長假過後的第一周,開發區和塘沽區樓市迎來了變化,前幾日分別小幅放量,後幾日則基本恢復到9月份的水平。10月8日,塘沽區成交新建商品房45套,開發區成交9套。10月9日,塘沽區成交53套,開發區成交11套。雖然前兩日的成交量比長假期間略有提昇,但是比長假前仍有明顯下降。塘沽區和開發區在9月最後一天的成交量分別是77套和23套。
在上周後半周,樓市回暖跡象明顯。塘沽區新建商品房成交量在11日至13日分別為75套、87套和107套,呈穩步上昇趨勢,並且成為全市各區縣的交易量冠軍。開發區的成交量在14日達到峰值,一天成交了41套新建商品房。
業內人士分析說,近期濱海房地產市場價格的繼續上漲是影響市場的主要原因,出現波動屬正常現象。
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