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近期,『金九銀十』的熱度向濱海新區的房地產市場襲來,其中以塘沽區最為火爆,無論是新建商品房市場還是二手房市場,塘沽區不僅領跑濱海樓市,在天津市范圍內也成為佼佼者。上周,塘沽區商品房成交量一直保持在每天100套以上,近年來少有,在本周的上半周,交易量略有下降,但日成交量也保持在90套左右。開發區受到塘沽樓市持續向上的利好影響,上周的日交易量在30套上下。特別是在本周前兩天,成交均價連續突破8000元/平方米大關,達到8134元和8342元,在平均成交面積上,開發區也明顯高於塘沽區,單套的面積均在110平方米以上,塘沽區則不到100平方米,反映出兩區在戶型面積供應上的不同。
二手房方面,塘沽區的需求增加在一個月前已經顯現,近期並無消退跡象,使得日成交量一直保持在50套左右的水平,十分穩定,價格水平則在5000元/平方米上下徘徊。開發區的二手房市場顯然沒有塘沽區活躍,日成交量多數保持在個位數水平。
漢沽區受『金九銀十』影響較小,狀態比較低迷,二三級市場的日成交量基本都是個位數水平。大港區的二手房市場在上周平均日成交量接近30套,成為亮點,成交量已經和市內6區水平接近,但是價格仍有很大差距,該區的新建商品房市場則不溫不火。
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