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地鐵對於房地產的影響眼下在二手房市場體現得越來越明顯,不同需求的購房者正在以各自不同的方式開發沿線房產的潛質。
已經開通的地鐵一號線沿線已經成為地鐵效應的集中區域。中原地產三級市場部總監曹海濱透露,地鐵一號線沿線二手房近期成交量上漲迅速,交易價格也明顯提昇。從北辰區到河西區的地鐵一號線沿線的二手房價格,近半年來的上漲幅度至少在30%至40%的水平。其中,中山門輕軌站附近、北辰區終點站以及地鐵一、二號線交界處等區域上漲最為明顯。近三個月以來,南開區芥園道片區和紅橋區一些地鐵沿線地區的二手房成交量及成交價格也都明顯上昇,並帶動了一些投資性購買者的介入。
對於購房者看中地鐵效應的置業趨勢,業內人士表示,以交通線作為置業主題說明現在的購房者正在變得越來越理性、越來越專業,但同時也體現出很多購房者有些趨於保守的置業心態。
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