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九月,想起一聯有關秋天的詩句:一葉落知天下秋。一片樹葉的落下預示著整個秋天的來臨,某些偶然、細微的跡象往往透視著一些宏大形態的發展趨向與結果。
話有點扯遠了,但與這個秋天有關——9月22日上游國際1號王座盛大公開,且不表開盤當日的熱烈場面、繁榮盛況。倒是開盤當天成交背後的一些共同現象頗能引起我們的注意與遐思。當天簽約成交的客戶多為深諳地產投資與市場動向的『資深』人士,應該說他們的購買判斷是相當理性的,而開盤當日的成交過程卻果斷異常、多為一錘定音。現象背後都有原因的,正如我們開頭吟的詩句一樣,在上游理性成交的背後總有它不可逆轉的整個價值春秋。
經過四季輪回般的居住選擇,人們又回到了城市中心。
我們的居住選擇也像四季一般,經過了各種『居住主義』的輪番上場,從城市中心到郊區,然後又回到城市中心。因為體驗了郊區更多居住不便的『世事炎涼』,城市中心因其便利的配套設施、豐富多樣的生活感受以及多方居住價值的考慮,成為居住保值增值的最好選擇。這一趨勢不僅是天津的,在世界上,居住經過了各種居住形式的深刻思考,最終選擇了代表大城市繁華中心的街區模式,因為那纔是都市人活力與生命價值的核心地。雖然城市中心的居住土地日漸稀缺,居住價格一路飆昇,卻擋不住人們城市中心安家落戶的回程腳步,因為在這種稀缺與飆價的背後往往證明了一種昇值的潛力。近日,從天津市區的地價出售情況可以瞥見這種價值攀昇的一二端倪。僅河東區津塘路與新開路就拍得6800至8000。這種標價背後的增值空間不用言表。
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