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買房還需量力而行。如果提前消費,不得不過上『緊日子』,守著大房子又何必呢?
供房之『痛』買房沒有足夠資金不要緊,可以到銀行申請貸款;購買汽車、家電、高檔電子產品資金不足也不怕,可以選擇分期付款。有人評價說,這是投資技巧,以小博大。而分期付款,是提前享受生活,提高生活質素的主要途徑。然而,近日記者了解到,貸款投資房地產或盲目選擇『分期付款』,不但沒有提高生活質量,反而由於負債累累而使生活陷入困境者已不在少數。
記者的一位朋友宋小姐在外企就職,工作5年後小有積蓄。看著身邊的朋友們個個有房有車,她也動起了買房的念頭。她聽說,地段和位置對房子的保值昇值至關重要,因此不想去關外買;她是獨生女,父母年紀大了,要把他們接過來住,房子又不能太小。很快,她買了一處稍偏於中心區的100平方米、單價8000元/平方米的三室一廳的商品房,首付、裝修和其它費用花光了她20萬元的積蓄,還讓她負上了幾萬元的外債。宋小姐薪水不低,但是近4000元的月供和其他花銷也讓她感受到了巨大壓力。自此之後,宋小姐省吃儉用,再也不能像從前那樣逛街、看電影、四處旅游。最可惜的是,她本來想工作幾年之後出國讀MBA,但是看看自己的存款,再想想那不菲的費用,也就只好把這個理想無限期推遲了……
宋小姐現在成了『月光族』,她談到自己的買樓心態:『當時買樓的想法就打算一步到位。買樓前我的日子過得挺滋潤的,下班後先是找個好吃的地方吃飯,然後就逛街、看電影、泡泡酒吧。開始供樓後,生活就突然緊張起來了。我以前連豬肉多少錢一斤都不知道,現在連大蔥的價錢都知道了。買樓前真是沒想過生活質量會發生這麼大變化,現在纔認識到,超負荷供樓真是一件苦差事啊。』
買房,還須量力而行。如果因為超前消費而不得不過上『手緊』的日子,為了那間空蕩蕩的大屋,本該屬於年輕人的瀟灑歲月,一下子變得負擔沈重,那又何必呢?
購房,是現實生活中的大事。正因為住房跟每個人、每個家庭的生活息息相關,所以,購房不但要謹慎,還要善於根據自己的實際情況量力而行。您的選擇不一定要是最好的,卻應是最適合您自己的。
怎麼樣衡量自己的購房能力呢?假如您可以一次性付款,無需求助於銀行或者親友,那麼恭喜您,您絕對擁有購房能力,而無需理會我們的提醒。
我們在這裡討論的購買能力,包括三個方面:第一,有至少三成的首付款;第二,在考慮工作變動等因素的情況下,您每月能按時支付按揭還款;第三,支付收樓入住、裝修的費用,同時還有以後每個月的煤氣費、水費、電費、管理費等。因此,買樓前需要制訂詳細的購房預算,對投資進行可行性分析,根據自己的需求、資金實力以及市場行情等,估算自己的實際購買能力。
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