北京房地產交易管理網統計數字顯示，9月前兩周期房共簽約4683套，日均交易334套。與去年同期相比，總量下降31%！新浪房產調研數據則顯示，9月份京城預計開盤項目51個，其中五環外項目約為28個，佔開盤總數的半數以上。

　　『金九』過半，根據北京房地產交易管理網統計數字顯示，9月前兩周期房共簽約4683套，日均交易334套。與去年同期的6826套，日均交易487套的成績相比，總量下降31%。換句話說，10個人中就有3個人放棄了購房計劃。

　　搜房北京新房網研究人員指出，隨著『70/90政策』逐步落實到位，京城小戶型預計將在今年年底至明年初迎來供應高峰。而受政策影響，開發商修改規劃受到的損失必然轉移到新建戶型、產品檔次、裝修狀況等方面，從而達到補償損失、追求更高利潤的目的。所以未來即使是小戶型項目，多會以高價者居多。

　　根據新浪房產調研數據顯示，9月份京城預計開盤項目51個，其中純新盤項目22個，接近開盤項目數量的一半。在9月份上市的新盤中，四環以內的項目約為13個，四至五環間預計有10個項目入市，五環外區域項目開盤速度也明顯加快，9月份開盤項目大約為28個，佔開盤總數的半數以上。

　　例如，9月15日開盤的東亞上北中心就坐落於五環外的回龍觀，距城鐵13號線回龍觀站約900米。據介紹，東亞上北中心本次將第一組團2棟樓共794套MINI單元公開發售，當日到訪客戶8000餘組，開盤均價8900元/平方米，共銷售750套，銷售率高達95%！項目南側是總佔地面積約5萬平方米的回龍觀體育公園，西臨總建築面積約9.3萬平方米的商業綜合體北店時代廣場。

　　項目總建築面積近24萬平方米，由13棟16—21層高層板樓圍合而成，內擁3萬平方米景觀園林，80—120米超大樓間距。以30-90平方米小戶型為主，設計有零室、一室、二室等多種戶型，格局方正，功能緊湊。小面積、低總價非常符合青年置業者尤其是在中關村、上地及城地鐵沿線工作的年輕人的購房需求。