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國家統計局昨天公布的數據顯示,截至8月底,全國商品住宅空置面積為6029萬平方米,同比下降9.3%,這是今年6月份以來,商品住宅空置面積連續三個月下降,而這三個月正是全國住宅價格屢屢創下新高的時期。
房地產業持續景氣數據顯示,8月份『國房景氣指數』為104.48,比7月份上昇0.48點,同比上昇1.17點。今年3月以後,『國房景氣指數』連續5個月環比攀昇,說明我國房地產業持續處於景氣狀態。
數據顯示,1-8月份,全國完成房地產開發投資14277億元,同比增長29.0%。商品住宅完成投資10161億元,增長30.9%。其中,經濟適用住房投資449億元,增長28.8%。
值得注意的是,雖然外資進入房地產市場依然出現大幅增長,但增長速度已經有所放緩,目前的漲幅相比上半年下降明顯,今年3月份,利用外資增長速度曾一度達到150%。
空置住宅『消化』加快1-8月份,全國房地產開發企業完成土地開發面積1.62億平方米,增長15.3%。全國房屋施工面積19.03億平方米,增長22.7%。其中,住宅施工面積14.94億平方米,增長23.7%。
雖然開發面積增長,但市場供應依然沒有跟上旺盛的需求量,使得商品房空置面積出現下降趨勢。
截止到8月底,全國商品房空置面積為1.19億平方米,同比下降2.0%。其中,空置商品住宅6029萬平方米,下降9.3%。
這是今年6月份商品住宅空置面積下降以來連續第三個月出現下降,而且每個月的下降速度逐步遞增,到上個月已經接近兩位數,顯示近期商品住宅銷售速度持續走熱的情況。
與此相對的,最近3個月以來全國房價也出現高速上漲,自6月份房價漲幅超過7%之後連連創出歷史新高,到8月份房價同比漲幅已經超過8%,房地產市場出現明顯過熱跡象。
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