|
||||
籌備買房半年多的小張上周松了口氣,他一直『緊盯』的閔行愛廬世紀新苑,一次性推出了2618套新房。『這麼多房子,總能挑到中意的吧。』
上海市房屋土地資源管理局出臺的打擊『捂盤』舉措本月已初見效果。僅上周,就有33個住宅項目推出39.46萬平方米房源。其中除少數樓盤為迎接『金九銀十』而主動開盤外,許多新盤是被『3萬平方米預售底線』和『批准預售後3至10個工作日開盤』的新政策『逼』出來的。
新盤大增
在浦東三林板塊,櫻桃苑剛推出34382.16平方米房源,總套數達到951套。而實行新政策前,這個樓盤共13次推出新房源,有11次房源面積在4000至7000平方米間。
此外,上周松江一樓盤推出將近50000平方米房源,包括了一期項目的全部小高層。
專家指出:『這樣的情況前幾個月非常少見。如今一些樓盤猛推新房源,連靜安、徐匯等區也出現不少新盤,市場活躍不少。』
『網上房地產』數據顯示,僅昨天一天,上海就有5個開盤單元推出房源742套。其中,郊環外1個,外環與郊環間3個,內環以內1個。
售價大漲
然而硬幣的另一面是,『金九銀十』前兩周推出的部分樓盤房價猛漲。以長寧區新虹橋綠景園為例,7月7日推出新盤時參考售價為26000元/平方米;9月8日推盤時,參考售價漲到了45000元/平方米。在靜安區,有樓盤原本宣稱6月份開盤,預計售價26000元/平方米。如今這些樓盤可能拖到9月底開盤,單價全部超過3萬。
雖然9月樓市供應量大增,但老百姓『買不到房子』的感覺依舊。今天上午10時『網上房地產』顯示,申城普通住宅可售量只有332.29萬平方米。
專家普遍認為,只要新政策堅持下去,同時加大住宅用地供應,上海樓市供需緊張可望緩解。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||