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前段時間紛至沓來的秋雨,讓很多房屋沒有經受住考驗而發生了不同程度的漏雨滲水情況。對於這些房屋的業主來說,房屋漏雨所帶來的麻煩和糾紛讓人頭疼,找物業、開發商,申請維修基金更讓一些業主不勝其煩。專業人士提醒,對於房屋滲水應未雨綢繆,盡量選擇信譽好的開發商,並在驗房時多加注意。
天津驗房網的田工程師表示,房屋漏水多是防水出了問題。現在很多建築物外延做得很漂亮,有很多的凸出物,如頂層所做的造型以及大型的飄窗,但是這些部位都容易成為漏雨的薄弱環節。除此,窗戶的窗框密封不嚴,或者牆體的溝、嘴、邊、沿等部位有黏結不牢的情況,也會容易漏水。田工程師認為,建設施工過程中如果出現偷工減料的情況,或者施工不精心都將使房屋出現滲漏的危險性增大。
業內人士建議,消費者購買二手房,如擔心房屋漏雨,最直接的方式就是選擇在雨天或者雨後看房。而對於從開發商手中購買新房的購房者,在驗房時,可通過檢查容易漏水的部位是否有漏痕,看是否有補過的痕跡來判斷房屋是否曾經漏雨。但是因為很多房屋的防水好壞很難直觀判斷,因此為了減少麻煩,最好還是選擇品牌或者信譽較好的開發商的房屋。
同時,購房者不要對於屋頂等具有防水材料的部位進行擅自改變,如私開天窗等,防止在出現問題時開發商不予負責。
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