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在中國,很少有一個代表行業的盛會能歷時9年,並仍然蒸蒸日上。
住交會與房地產界其他展會的最大區別在於,它渴望成為,並且正努力成為中國房地產業的品牌展會,經久不衰。從1999年第一屆住交會在深圳創辦,到2004年第六屆住交會轉戰上海,再到2007年第九屆住交會移師北京,時間整整跨越了9個年頭。時間的磨礪,空間的轉換,讓住交會在一路向北的過程中與中國房地產業共同成長。
眾所周知,1998年國務院下發的《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革,加快住房建設的通知》(國發[1998]23號),成為我國近10年來房地產市場化改革的政策引擎。正是這個文件,開啟了我國房地產業發展的新局面。而就在次年,在中國改革開放的前沿陣地深圳,住交會可以說是相機而動,應運而生。這種敏銳的行業嗅覺,使得住交會毫無爭議地成為展會方面見證中國房地產行業發展的『帶頭大哥』。而這樣一個殊榮,也成為即使在今天這樣一個展會林立的時代,住交會依然能夠笑傲江湖的王牌之一。因為住交會本身所特有的氣質是無法模仿和復制的。
任何經典的形成,都需要時間的沈淀,瓶頸的考驗,更需要經歷不斷自我超越的艱辛和痛苦。
從1929年在好萊塢羅斯福飯店舉行第一次頒獎典禮算起,奧斯卡這個電影界的狂歡節已經經歷了將近一個世紀的洗禮。時至今日,它之所以在電影界依然有著舉足輕重的影響,還在於它的背後,有著以好萊塢為代表的、蓬勃發展的美國電影業為支橕,有著不斷湧現的新導演、新演員的傾情加盟,有著越來越寬廣的國際視野。當然,這裡面也包含著來自奧斯卡自身不斷反省、不斷革新、不斷發展、不斷完善的原動力。
而所有這些元素,也在住交會這一『地產界的奧斯卡』身上,得到了很好的體現,否則,如此大規模的盛會早就乏善可陳、奄奄一息了。
被美國《華爾街日報》譽為『豐富而完整地反映了中國不動產運作的聲音』,CIHAF更能體現我們這個娛樂時代特色的稱謂是——中國地產界的奧斯卡。
提到行業的支橕,不能不回顧中國房地產業近10年來的發展。1998年以來,中國房地產業發展可謂是如日中天,以國家統計局公布的2006年數據為例,全年房地產開發投資19382億元,比2005年增長了21.8%。這些數字的背後無不反映出房地產業的支柱產業地位。提到新成員的加盟,第九屆住交會聯手『APIDA亞太室內設計大獎』組委會將是很好的例證。提到越來越寬廣的國際視野,我們也可以如數家珍地羅列出一系列數據:2006年,住交會的國際觀眾比例達8.7%,150位海內外專家學者在75場同期論壇做了精彩演講,全球842名的媒體記者對本次展會進行了全程報道……這些數字也會隨著住交會本身不斷的發展而被不斷地刷新。
這些仍然遠遠不夠。從住交會揮師北上的過程中,我們不光可以看到它完成了中國版圖上從南向北的擴張,更可以感受到這其中包含著思想交流的進一步延伸。這也是住交會在反思自身、反省行業過程中,從品牌展示和交易平臺延伸到話語對接、思想交流的一種昇華。
而北京,作為中國的政治中心、文化之都,也為住交會這些功能的展示和平臺的搭建提供了更大的可能。2007年住交會將『建築節能』作為重要主題,並以更大的聲勢擴展了住交會主流媒體宣傳聯盟,似乎可以看作是從展會的角度,在北京實現了與中央政府『節能減排』工作的一次回應與對接。
不知道是誰第一次將『地產界的奧斯卡』的光環賦予了住交會,也不知道他當時是否清楚,奧斯卡(Oscars)這個每年由美國電影藝術與科學學院頒發的榮譽,其實是學院獎(Academy Awards)的一個別名。但不管怎樣,住交會越來越注重思想交流的宗旨,倒是有意或無意地接近了這樣一種專業的氣質。
佛語有雲『九九歸一、終成正果』。『九』這個數字在中國文化裡一直是被看重和喜愛的,古今人文建築都以之為『最』。要想『終成正果』,還需要『一四七,三六九』,一步一步往前走,站在歷史的今天回顧住交會9年的發展,我們仍能清晰地看到這一路向北的過程,並不是簡單的返回,而是一種昇華,更是一個新的起點。因此從這個意義上說,移師北京的第九屆住交會值得我們期待。
馮侖:單大偉,地產界的『快男』
在第九屆住交會的媒體年會上,馮侖對單大偉的評價語出驚人。
中國的房地產行業有三個人是特別值得大家關注的,是改變這個行業的。一是王石,他用他企業發展的規模、速度、業績以及道德水准,使大家看到了這個行業的進步。另外一個是任志強。他用自己的勤奮和研究、智慧以及良心,來推動我們在這個行業的理性建設。第三個就是單大偉。單大偉用一種草根的精神和無限的熱情,把我們所有的行業中能想到的事、能挖掘出的故事、能發現的演員和捕捉到未來一些氣息,統統裝到這一個籃子裡,而且在這個舞臺上所有的人國色天香充分表演。這樣一個虛擬的媒體能在地球上,在主辦單位的主持下存活了9年,這是一個奇跡,在中國更是一個不小的事業。
住交會的組織和建設當中始終得到了商會和建設部、科協相當多的政府部門的關注和支持。但這種關注和支持建立的卻是一種新型的關系,不是由政府直接從頭到腳來包辦另外中間獲取一些特別部門的利益,而是完全站在一個市場和客觀民間的立場,做充分的溝通、協商、支持、鼓勵,另外發現一些積極的因素給予培植。這樣一種商會、協會和企業之間、媒體之間的互動關系,是不斷發展著的房地產事業非常重要的保證,也是住交會生命力的一個體現。(張健銘/裴蕾)
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