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北京的房價簡直就是一天一天價,就象歌裡唱的永遠也不可能跟上房價的漲浮,這就是現實這就是市場,有些人寄希望於08年奧運會後北京的房子的價格會下降,其實這是一種極為天真幼稚的想法,或者說這只是一個美好的願望。現實一點:北京的房價不會下降。
其一:在經濟學中當某種東西將不可再生或者是不可再利用,那麼這種物質將會是稀缺品,北京的土地就是屬於稀缺的,現在開發商拿地的成本將會越來越高,他們付出的代價越大,買房人付出的代價就會加大,更何況北京城中已經不再准許建設住宅,現在新的樓盤基本都在五環以外,恨不得把新房建在手機拿出來,就顯示河北移動歡迎您。這是一種悲哀也是一種現實,當土地稀缺了,房子就會有稀缺,這樣的稀缺房子的價格根本不可能下降。
其二:當需求大於供給的時候,物品的價格當然由於賣房人說了算,在這裡賣房市場的時代,買房人永遠是被動,永遠就只能去追隨房價,不管他願不願意,也不管他甘心不甘心,要想在這裡生存要想在這裡安家,現實就是這樣,殘酷而冷漠。北京特殊的地理位置決定了他的需求永遠會大於供給,每年有多少外來人口要來北京發展生活,每年又有多少的大學生會再這裡尋找自己的理想,方方面面讓北京的房子的需求太過於旺盛,另一方面不要低估了中國人的購買力,也不要去質疑中國人的財富,中國人比較愛慕虛榮也講究面子,特別是有錢人,能夠在北京最好是在北京最好的地方擁有屬於自己的產業哪怕是空置,不管付出多大的代價都是值得的。這樣的需求會在08年之後就改變了,筆者認為根本就不可能,奧運會只是讓世界更好的餓認識北京,只會讓人更向往北京,只會更加拉動房價的飛漲。
其三:北京的高房價其實反映著兩個方面:第一證明著中國經濟的確每年在高速的發展,只有這樣的發展人們的財富纔會快速的增長,纔會支橕著高房價。另一方面北京的高房價不是簡單的再給中國人看,更重要的也是體現出一種國際打都市的風采,大家可以看看紐約,香港,東京的房價,與它們比較就會發現北京的房價不算太高。
其四:本來不想說,但這卻是事實。社會是復雜的,任何一個國家都是法制的,但法卻用需要通過人纔能來實施,這樣就會涉及到某些人的利益,如果真的房價跌了,某些的利益被損害了,某些人的福利被削弱了,你想某些人答應嗎!公平和自由都是相對的,沒有絕對的公平,也不要去指望有決定的公平。掌握著權利的人會充分的利用屬於他的權利,更會利用自己的權利去保護自己的利益。
其五:北京政府不會允許北京房價下降,房價其實也可以看做是一個准入證,當未來取消戶籍制度之後,北京卻可以用房價來限制在這個城市裡的人口數量,人不可以一輩子在一個不屬於自己的城市生活,在一個要一年到頭從東遷移到西的城市,不會找到自己的位置更不會有歸屬感,永遠也不會讓這個城市所接納和容納,城市之間的差異往往取決了城市間的房價,高房價纔是最後的正途。
買還是不買,這是個問題!答案都在每個人的心中!
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