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前一段時間業界盛傳深圳購房團進入廣州,不少樓盤於是都有了『受深圳買家追捧』的新賣點。事實上,深圳人入穗炒樓只屬於個別事件,因為廣州中心城區的樓價已近1.2萬元/m2,郊區別墅的單價也不低,一套別墅動輒就是四五百萬元,所以說,廣州的房子也不是那麼好『炒』的。
現在買樓的到底是一群什麼樣的人呢?讓我們先看看下面幾個例子——
『遲買不如早買』記者在采訪過程中了解到,很多買家買房都是用來改善居住條件的,他們中很多都並非無房一族,也很難說是多次置業者。因為很多人住的都是單位的房改房,自己步入中年,上有老下有小,積攢了幾十年的積蓄,不少人還有住房公積金。目前這種日益高漲的房價把他們的換房需求激發出來,『反正都要買,遲買不如早買』。
『存房子』當儲錢這是一部分把買房當『存錢』的人。5月股市出現了大震蕩,很多股民撤出股市,投資樓市。這麼做一方面是由於股市風險太高,一方面又覺得把錢存在銀行利息太少,『股場失意樓市得意』。很多買家的心態是『既然股市震蕩,那不如買房子就當存錢好了』。他們認為隨著城市環境的不斷改善,房子肯定是會日益增值的。『存房子』投資,幾年後價值肯定會上漲。
住著舊房晾著新房小米和小胖是一對情侶,他們都是廣州人,在家長的不斷催促下,兩人決定近一兩年把終身大事辦了。要結婚,先解決住房問題,他們去年就在女方家附近挑了一套商品房,今年5月收了樓。但到現在為止,房子收樓都快3個月了,他們只是在房子裡擺放了簡單的家具,還沒有入住的計劃。據記者了解,在廣州樓市中正出現越來越多的『不租不住也不賣』的有房一族。
租不出好價錢寧願空著林女士一直想買房子投資,去年相中了地段比較好的一個樓盤,買了下來。現在收樓有一段時間了,一直沒有租出去。在中介的建議下,林女士配齊了所有的家私家電,但目前的情況是租盤太多,如果想開個好價錢就乏人問津。因為是新房子,地段又不錯,朱女士還是想繼續持有,捨不得賣掉,所以這套房子暫時還是空著。
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