今年以來,五年期以上貸款利率已累計上調了45個基點。因還貸要按年度計算,對於貸款買房的百姓來說,從明年起,還貸成本將有一定程度的上昇。專家預計在今年底、明年初或許會迎來提前還貸的高峰。如果個人向銀行按揭30萬元20年期的房貸,粗略計算,四度加息將給貸款買房者多增加百元以上的月供負擔。
不過,此次公積金貸款利率雖也提昇了九個基點,但與普通商貸相比,優勢仍然十分明顯。五年期以上公積金貸款利率要比普通商貸低297個基點。