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備受矚目的新家園建設將於近期啟動兩個地塊。經天津市國土資源和房屋管理局批准,天津土地交易中心將於9月組織實施雙港新家園、華明新家園地塊國有土地使用權的公開掛牌出讓。按照有關部門的要求,各出讓地塊必須在2007年11月30日之前開工建設,各相關部門將采取有效措施,加快辦理速度,保障按期開工。但如出現逾期未開工違約的,除每日收取違約金外,在2007年12月31日前仍未開工的,出讓方將按國家及本市有關規定收回土地使用權。
雙港新家園地塊位於天津市津南區梨雙公路南側,四至范圍:東至規劃路,南至南邊界路,西至津港高速公路,北至梨雙公路,規劃性質為居住用地和商業金融業用地,規劃土地總面積約150.58公頃,其中居住用地和商業金融業用地的土地面積約95.41公頃,其餘為市政道路、居住區級非經營性公建配套、防護綠帶等用地,共劃分為6宗出讓地塊。華明新家園地塊位於天津市東麗區楊北公路南側,四至范圍:東至環外快速環路,南至津漢快速路,西至赤海路,北至楊北公路,規劃性質為居住用地和商業金融業用地,規劃土地總面積約218.72公頃,其中居住用地和商業金融業用地的土地面積約138.03公頃,其餘為市政道路、居住區級非經營性公建配套、防護綠帶等用地,共劃分為5宗出讓地塊。按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發[2006]37號)文件精神,各出讓地塊不得建設別墅類房地產開發項目,建設的商品住房套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重,必須達到開發建設總面積的70%以上。
此次土地使用權出讓土地用途為居住用地和商業金融業用地,土地使用權出讓年限分別為70年和40年。掛牌公告日期從即日起至9月13日,自2007年9月14日至2007年9月30日在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
此次新家園地塊的掛牌對競買人資格要求十分嚴格,外埠注冊企業必須具有一級房地產開發資質、天津市注冊企業具有二級以上房地產開發資質的公司纔可參加競買。同時明確本次掛牌出讓不接受聯合競買。
按照規定,出讓地塊必須在2007年11月30日之前開工建設。政府各相關部門將采取有效措施,加快辦理速度,保障受讓人按期開工。受讓人逾期未開工而違約的,出讓方按成交價格的1%。每日收取違約金。對受讓人逾期1個月(2007年12月31日前)仍未開工的,出讓方按國家及本市有關規定收回土地使用權,同時受讓人所繳的定金不予退還。
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