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『羅先生,請問你家××花園×××號房賣嗎?』一段時間以來,來自一些房地產中介公司的類似騷擾電話讓羅先生不勝其擾——從沒有在中介公司放過盤,對方卻清楚地知道自己的姓名、手機及家庭住址。廣州越來越多的業主,正在遭遇和羅先生相似的疑惑和騷擾。本報記者歷時半月采訪,揭開業主資料泄露的諸多玄機——在廣州相當多樓盤裡,小區物管和保安正悄然兜售著業主資料,大賺其錢。而一些地產中介之間,也互相販賣著業主資料。大批房屋業主的包括家庭住址、手機號碼等『隱私』,正隨之悄然流向四面八方
中介公司 業主資料市價一元一戶
·60%~70%以上放盤信息向樓盤物管內部人士購買
·有針對性的交易一份業主資料要價達3000多元
在某房屋中介公司一名高管的介紹下,記者聯系了某地產中介公司職員小朱。小朱告訴記者,向樓盤小區物管內部人士購買業主資料,已經是目前廣州地產中介行業內公開的做法。『我們公司有60%~70%以上的放盤信息都是通過這種方法得到的,我所在的(房屋中介)分行就有兩三千戶業主的資料。』
小朱說,目前通過樓盤內部購買業主資料的『市價』是一元一戶,也有一些離職人員把資料偷帶出來售賣,這些人由於已無法及時更新資料,要價會相對低些。小朱說,據他所知目前廣州很多樓盤都存在內部人員偷賣業主資料的情況。『我的業務主要集中在天河區,跟××湖畔、××大花園、天×廣場、××世紀花園、雅×閣都有過買賣業主資料的交易。』小朱說。
小朱還介紹說,事實上,房屋中介之間也經常『私相授受』。『例如,一個朋友想通過我買某套二手房,但業主沒有在我們公司放盤。那麼我就會找到該賣主放盤的中介公司,與該公司員工進行私下交易,購買該二手房賣主的資料。』小朱說,這種有針對性的交易要價就高得多,常常一份業主資料要價達3000多元。
小朱介紹說,業主資料外泄的第三種情況是,小部分被房屋中介公司解僱的員工,出於報復或受利益驅使,常常在離職前把公司所有的業主信息復制後帶走,賣給其他的中介公司。
小區業主資料用處多多小朱透露,業主資料的用處絕非用來四處打電話,碰運氣那麼簡單,『最主要的其實是拉客,如果碰巧某個二手房賣主沒有在我們這裡放盤,只要握著小區業主的資料,我們就可以馬上查詢,打電話過去拉客。』『競爭激烈,別家有的我們沒有,就賺不到錢了。』
『據我所知,目前廣州很多樓盤都存在內部人員偷賣業主資料的情況。』
『我的業務主要集中在天河區,跟××湖畔、××大花園、天×廣場、××世紀花園、雅×閣都有過買賣業主資料的交易。』
——某地產中介公司職員小朱
『我的朋友已經拿到了幾乎整個天河區樓盤的業主資料。』
——××湖畔離職保安盧強
離職保安
××湖畔2000餘業主資料僅賣500元
隨後,根據小朱提供的電話,記者分別聯系了位於天河的××大花園的保安龔先生和××湖畔的盧強(化名)。
當記者以地產中介職員的身份詢問龔先生是否售賣業主資料時?他先是略顯猶豫地說自己從未做過這種交易,繼而問記者能給到什麼樣的價錢。『我這裡有1640戶業主資料,是最近更新的,包括了近兩個月內剛買了房的新業主。』記者稱可以按1元1戶的市價購買,龔先生回答:『現在不能馬上給你。我還有20多天就離職了,離職以後我再跟你聯系。』價錢方面,他稱還要和同事商量一下。
相比龔先生,盧強則爽快得多。他聲稱自己有××湖畔T1~T51棟的所有業主資料。『如果你肯出500元,我馬上把資料送過去給你。』於是,記者與盧強約好,於8月21日晚在羊城花園『交易』。
資料來源有更大黑幕?當天晚上8時許,盧強手拿一疊被雨水打濕的業主資料風塵僕僕地趕到。他告訴記者,這些資料是一個在××湖畔當保安的朋友從管理處經理那裡『偷』來的,為此還丟了工作。『後來他就專門做這個了,還建議我做,於是我也辭職了,我也是那裡的保安。』盧強說,專職從事資料買賣後,他每個月能掙5000~6000元,目前他在幫一個『很有辦法的朋友』當中間人賣資料。『我這個很有辦法的朋友已經拿到了幾乎整個天河區樓盤的業主資料,目前正在爭取珠江新城的樓盤。不過那些樓盤的業主資料賣得就比較貴了,一套差不多要2萬元。』
『你那個「有辦法」的朋友從哪兒弄來那麼多資料?他不可能在全天河的樓盤都乾過吧?』記者好奇地問,盧強對此先是予以回避,但經不住記者一番軟磨硬泡,盧強終於松了口,說:『現在有辦法向管理處拿到那麼多業主資料的,也就是電網等一些企業及維修公司裡的人,我朋友就是其中一個單位的高層。』盧強還聲稱,這個『朋友』還能拿到其他區的樓盤業主資料。『只要有需要,打電話給我,開個價錢,價錢合適,就可以賣給你。』盧強輕巧地說。
盧強提供的資料共有40張,每張有50至52個業主資料,包括樓棟名稱、房號、建築面積成交總價、客戶名稱以及聯系方式。為驗明資料真實性,記者當場從三張資料中各抽出一名業主的資料電話打過去,對方均承認了自己是××湖畔的業主。
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