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在北京違法建築如同盜版的DVD一樣,大街小巷都能看見。我了解過一些購買違法建築的客戶,他們都知道是違法建築,但為了圖便宜,就不惜冒法律風險購買這些違章建築。這和購買盜版的光碟和買假名牌衣服是一樣的心態。他們認為這麼多的人一起購買政府也不敢犯眾。在這種心理的驅使下違法建築愈演愈烈,這是房地產市場的一個大風險。如果不制止,『劣幣驅逐良幣』,沒有市場的公平可言。因為違法建築不交地價款、不交稅,合法的建築越來越失去競爭的優勢。如果處理積累了多年的違法建築,政府也確實不容易下決心。
有人初步估計,北京城區違法的商業建築面積高達60%以上。城外的違法建築主要是以鄉產權、村產權名義銷售的各種房子。實質上這些都是沒有產權的房子,是假產權。
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