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任何一種商品,只要進入市場,價格就有漲跌,住房也不例外。在市場經濟相對發達的國家和地區,如日本、美國、香港、臺灣等等,房價已歷經起起落落的多個周期,房價高企,有人歡喜;樓市低迷,有人嘆息。
而中國的買房者,無論投資炒樓的,還是自買自住的,仿佛都忘卻了『房價會漲就會跌』的這一經濟鐵律。這也難怪,中國全面推行房改,尚不足10年。這期間,國民經濟快速發展,百姓生活迅速改善,樓市規模高速膨脹。我們的樓市,還沒有出現全局性的低迷。甚至於,在樓市起伏的曲線圖上,人們似乎還看不准第一輪上昇區的頂點。
但是,這決不代表房價漲跌的周期在中國是不存在的。可以預見的是,我國的房價不可能一直漲到天上去。當年海南、北海出現的房價暴跌一定程度上也證明了這一點。並且,即便是在上昇區間,也不是所有的樓盤都高枕無懮。樓市如股市,縱然大盤拉陽線,個股也有跌停時。
經濟規律是無情的,當我國的房價真出現拐點的時候,投資房產的人只能眼睜睜地看著自己的資產不斷貶值。即便出手也要承擔不少損失,這種損失可能是一個家庭難以承受的。
因此,有必要提醒樓市裡的各類買家:房價有漲有跌纔是常態,投資房產決不等於給收益上了保險,漲跌周期規律應時刻銘記於心。
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