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一、津南紅(掛)2007-111號掛牌地塊
根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准,天津土地交易中心負責組織實施編號為津南紅(掛)2007-111號地塊國有土地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:
(一)掛牌地塊相關情況
該地塊位於南開區紅旗南路西側,其四至范圍為東至紅旗南路,南至賓西立交橋,西至簡陽路,北至紀念鐵路三角地公園(以附圖為准),現狀地上建築物已拆遷完畢。
該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決。
(二)土地使用條件及相關情況
該地塊出讓土地面積19001.6平方米,土地用途為商業金融業、居住型公寓,總建築規模不突破110000平方米,其中居住型公寓建築規模不突破65000平方米,商業金融業建築規模不突破45000平方米。該項目建築密度不大於22%,綠地率不小於40%,建築限高商業金融業不高於140米、居住型公寓不高於100米,建築形式為點式高層。該地塊規劃設計條件的其他要求:1、結合項目建設,將現狀路邊變電箱遷移至該地塊內;2、居住型公寓建設應符合市政府津政發[2006]110號文件要求;3、按照《天津市建設項目配建停車場(庫)標准》(DB29-6-2004)配建停車,可采取地上與地下相結合方式;4、規劃設計應滿足我市關於消防、配套、綠化、環保、人防及建築管理技術規定等要求,並處理好與周邊居民樓的關系。
該地塊的土地使用權出讓年限商業金融業為40年、居住型公寓為70年。該地塊起掛價為48000萬元。
(三)競買人資格要求
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件另有規定的除外。本次掛牌出讓不接受聯合競買。
競買人須交付競買保證金人民幣10000萬元,競買保證金到帳期限為2007年9月22日16:00,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
(四)獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2007年8月22日至2007年9月10日,自2007年8月27日至2007年9月10日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買掛牌出讓文件。
(五)掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓,掛牌時間不少於10個工作日,自2007年9月11日至2007年9月24日16:00在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
(六)掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
二、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
三、其他
本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌、拍賣文件。
四、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人: 馬女士 孫女士
聯系電話:(022)28013224 (022)29242501
法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2007年8月22日
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