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為進一步搞活住房二級市場,更好地解決中低收入群眾的住房問題,西安市日前決定對三大類至今未辦理產權證的房產分別提出解決途徑,並開設綠色通道,方便市民辦理『二手房』交易手續。
據了解,從2002年開始,西安市啟動住房二級市場,但是目前交易規模總量還不大,與同期新建商品房銷售量相比,僅佔10%左右。除了經濟因素外,制約二手房市場活躍發展的主要因素是:已建成住房的辦證率低,導致很多住房不能上市交易。為此西安市政府對三大類至今未辦理產權證的房產分別提出解決途徑:1998年以前建成且已入住的低窪及舊城改造項目,只要土地明確、產權清晰,可持國有土地使用證或者土地使用權證明材料、能夠說明產權來源的相關資料、能夠說明房屋建設情況的相關資料(包括設計施工圖等),經媒體公示無異議者,即可辦理產權登記手續;各機關、企事業單位、院校、部隊等單位於2003年以前建成的房屋,只要土地明確、產權清晰、經媒體公示無異議者,即可在有關部門辦理產權登記手續;1998年以後建成且已入住的房地產開發項目,要在規定期限內到相關部門完善手續,再辦理產權登記。
西安市房管部門將進一步簡化辦事程序、加大辦證力度、開設綠色通道,為活躍西安市二手房交易市場提供便捷、良好的服務,力爭二手房交易量2007年達到100萬平方米,2008年達到200萬平方米,到『十一五』末,累計交易10萬套二手房。
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