|
||||
由於6月以來,滬深股市震蕩加劇,部分資金回流樓市已成為很多城市的一種共同現象。北京的表現就是上半年以來處於滯銷狀態的高檔住宅開始迎來銷售拐點。
據北京市房地產交易管理網的數據顯示,進入6月,總價千萬級以上的高檔住宅卻迎來了銷售拐點。這一點,從位於CBD大望路區域的復地Peking House首府、位於玉泉山下頤和園旁的北京御園等高檔住宅的熱銷中即可見一斑。記者了解到,今年6-7月份,復地Peking House首府逆勢熱銷,正式簽約17套、認購25套,累計銷售及認購額度達4億多元;北京御園一期推出的少量圓廳別墅在正式開盤之前已經訂購一空,而其單套總價甚至高達4000萬元。6月份開盤的位於朝陽區朝陽公園東側的泛海國際居住區,推出的幾百套房子多數已售出。臨近四環的帝景·博悅,價位達到2萬元/平方米左右,開盤當日就狂銷30套。
據高力國際、戴德梁行等高端物業服務機構提供的情況表明,近幾個月以來,越來越多的高端客戶委托他們在城市尋找合適的高端物業,如復地Peking House首府、The House國際花園、星河灣等都是他們選擇的熱門。
21世紀不動產分析師綜合各地的監測數據後認為,高檔住宅之所以回暖,一方面,較早進入股市的獲利資金二季度後半期已開始回流樓市;另一方面,由於市場震蕩加大,不少謹慎的投資型資金,基於風險考慮,陸續撤出股市,投資於房產以獲取穩定收益。6月以來,北京房價加速上揚,除了自住型需求的拉動外,投資型需求和自住與投資混合型需求的加入,是重要因素。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||