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樓市進入8月,北京房價又在醞釀著進入新一輪的增長期,大小開發商都在明裡暗裡醞釀著漲價,有的一漲就是幾千元。
『漲停』,這個在股市裡分外光鮮的字眼,放到樓市就成了買房人無奈的期望。在房價高速上漲的2007年,很多買房人表示『只要能看到漲幅為零就心滿意足了』。
對此,8月13日,建設部新聞發言人表達了『要加強房價調控,抑制房價過快上漲勢頭』的態度。
『全國房價近期上漲速度明顯加快,股市資金回流樓市已經是共同現象,成為推動房價上漲的重要因素之一。』21世紀不動產的專家表示。
記者注意到,親歷了莫測股市的經驗,很多在股市中遭遇起伏的股民開始轉變心態,把目光投向相對穩定的房地產。6月以來,滬深股市震蕩加劇,部分資金回流樓市已成為這些城市的一個共同現象。
戴德梁行市場研究中心數據顯示:股市的獲利資金從二季度後半期已開始回流樓市;另一方面,由於市場震蕩加大,不少謹慎的投資型資金,基於風險考慮,陸續撤出股市,投資於房產以獲取穩定收益。
數據顯示,七大城市中,二手房價格最高的是上海,6月掛牌均價為11650元/平方米,漲幅卻是最慢的,比1月上漲了3.6%。價格最低的是武漢,成交均價為3281.97元/平方米。北京二手房價格位居上海、杭州之後,掛牌均價為8960元/平方米,比1月份上漲了6.2%。從監測數據可以看到,各城市上半年二手房交易量普遍快速增長。
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