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奧北最大休閑娛樂中心明天藍黛不夜城正式起航,西南三環的三環新城(論壇像冊戶型視頻)要推時尚淘寶街,尼奧廣場宣布,將打造國內首家高端運動主題MALL……隨著近幾年商業地產的市場供應量集中加大,商業地產項目開始細分主題。專家認為,這種主題商業既細分了市場,也甄別了客戶群,可以很好的將目標客戶群吸引過來,避免同質化競爭。
細分主題 主題1:填補區域休閑娛樂空白近日,明天商業中心與北京藍黛文化傳播有限公司簽約,宣布正式引進藍黛作為其熱力不夜城的經營商家,奧北最大休閑娛樂中心——明天藍黛不夜城正式起航。藍黛總裁林征宇在當天的新聞發布會上介紹,明天藍黛未來會有五個主力業態,包括迪斯科、慢搖吧、自助式KTV、茶室和健步足療館。夾層中還規劃有特色餐飲。預計年底前,明天藍黛將開業。
據了解,隨著2008年奧運會的利好以及居住人口的增加,奧北地區商業發展迅速,但主要業態為購物、家居、超市等,而缺少可供人們休閑的娛樂空間。明天藍黛定位為休閑、娛樂、健身、游戲等,填補了奧北休閑娛樂空白。
不久的將來,住在西南三環的三環新城、萬年花城附近的居民,如果想買時尚的個性服飾、原創商品、外貿精品、藝術作品等,就不用東奔西走,直接在家門口就可能淘到你喜歡的時尚精品。這是因為,三環新城商業街suuny town將推出二期商業街。據了解,二期商業街規劃經營包括個性服飾、原創商品、外貿精品、特色家品、藝術作品等,囊括娛樂、休閑購物及服務等多種業態的時尚淘寶街。該淘寶街將為本地區居民提供休閑娛樂的場所,也填補了西南三環的一個休閑娛樂商業空白。
主題2:商場空氣也要清新健康全國首個《公共場所集中空調通風系統衛生管理規范》北京地方標准已於今年8月1日正式實施。而全國性的《公共場所衛生管理條例》將於今年10月出臺,對中央空調的衛生狀況進行強制規范。據了解,國內已經出現從根本上杜絕污染的新型中央空調系統。
8月3日,中坤集團旗下的大鍾寺國際廣場(論壇像冊)與遠大空調公司達成了戰略合作協議。這種能夠提供真正清潔空氣的健康空調系統,將首次在大鍾寺國際廣場項目中全面運用。大鍾寺國際廣場是中坤集團開發的高端商業項目,總面積43萬平方米,開創了『第四代商業模式——城市生活時尚休閑中心』的理念,倡導體驗式購物。
無獨有偶。8月1日,美國布朗空氣置換系統首次登陸天津,落戶天津公館。據悉,天津公館此次與世界500強企業美國布朗集團牽手,引入一整套熱交換式空氣置換系統後,還將陸續與同為世界500強企業的美國霍尼韋爾、意大利吉斯等全球頂級室內家居品牌簽約。
主題3:打造首家運動主題MALL8月8日,北京奧運會迎來了開幕倒計時一周年的日子。隨著奧運會的臨近,高端運動用品市場尤其顯得備受歡迎。最近,位於北京廣渠門商圈的尼奧廣場宣布,將打造國內首家高端運動主題MALL。
據了解,尼奧廣場欲打造大型國際商務——運動主題展賣與體驗中心。其中的運動休閑業態包括高爾夫、登山、滑雪、滑翔、釣魚、狩獵、馬術、臺球等;商務禮品涉及黃金紀念品、國際名表、商務皮具、珠寶首飾、仿古陳設等;此外,還有餐飲娛樂、休閑健身、商務會所等優質的輔助配套。
專家預測
主題商業更能吸引目標客戶五合國際集團總顧問劉力表示,隨著近幾年商業地產的市場供應量集中加大(其中大部分為大而全或小而全的綜合商業項目),導致市場供大於求,同質化競爭嚴重,空置率上昇。主題商業項目既細分了市場,也甄別了客戶群,可以很好的將目標客戶群吸引過來。
劉力還介紹,主題商業地產在國外早已形成趨勢,有別於綜合性購物中心的一站式購物,前者更體現了單個項目的個性化及特殊性。在商業供應充足的市場內,穩穩抓住目標客戶群。中國的很多商業項目現在也開始進行主題設計,盡管目前屬於起步階段,但隨著今後不斷發展,這種局面也將打破。
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