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今年上半年,海南省房地產發展主要特點是投資增幅低於全國水平,房屋銷售量增幅不大,銷售價格穩中趨昇,房價增幅低於全國平均水平。
據國家統計局海南調查總隊的調查數據顯示,6月份,全國房屋銷售價格同比指數為107.1,海口市房屋銷售價格同比指數為105.2,在全國70個大中城市中排位第38位。
據悉,1—6月份,海南省房地產開發投資49.02億元,增長26.6%,房地產開發投資佔全部城鎮固定資產投資的26.7%,增幅低於全國平均水平。其中,商品房投資額39.54億元,同比增長36.7%;1—6月份房屋施工面積812.43萬平方米,同比增長6.2%;從供給層面上看,海南省房地產投資並未出現過熱現象。1—6月份,海南省房屋銷售面積105.37萬平方米,同比增長13.8%,其中住宅銷售面積99.31萬平方米,同比增長15.6%。從需求層面上看,增長也比較緩慢。
業內人士分析,海南房地產市場島外購房者佔有較大比重。海口市房屋銷售對象50%是島外消費者,三亞市房屋銷售對象90%是島外消費者。6月份,海口市新建商品住宅平均售價3590元,三亞市新建商品住宅平均售價6965元。
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