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2007年上半年,全球房地產直接投資總值達到創紀錄的3820億美元,較去年同期增長16.6%。
仲量聯行本月7日發布的報告說,2007年光是上半年的成績,就超越了2003年全年的房地產直接投資總值。全球房地產投資已連續16個季度增長,其中,美洲、歐洲及亞太區的投資額再創新高。
統計數據顯示,亞太區房地產投資總值達到550億美元,增長幅度高達12%,大部分增長來自跨境投資。其中,日本、中國及新加坡為區內漲勢最強勁的房地產市場,新加坡在租金大幅增長及回報收縮的刺激下,上半年主要資本增值50%。
上半年全國商品房投資近萬億元日前,國家發改委最新公布的數據顯示:全國完成房地產開發投資9887億元,同比增長28.5%。該數據顯示,投資成為2007年上半年房地產的一個關鍵詞。另外,除投資增長數據之外,還有幾組數據值得關注———
1.房地產開發投資9887億元(近萬億元)
全國完成房地產開發投資9887億元,同比增長28.5%。其中全國商品住宅投資6955億元,同比增長30.8%,增幅同比提高2.6個百分點;經濟適用住房投資292億元,增長34.4%,增幅比一季度回落7.2個百分點,佔住宅投資的比重為4.2%。
2.商品房空置面積1.24億平方米(同比相差不大)
記者注意到,該數據還顯示,截至6月末,全國商品房空置面積為1.24億平方米,同比增長2.3%。其中,空置商品住宅6563萬平方米,同比下降2.3%。
3.個人按揭貸款增長56.6%
上半年,房地產開發企業利用外資和個人按揭貸款高速增長。全國房地產開發企業本年到位資金為15618億元,同比增長27.8%。其中,國內貸款為3455億元,增長25.9%;利用外資282億元,增長68.7%;企業自籌資金5301億元,增長28.4%;其他資金6580億元,增長26.9%。其中,個人按揭貸款1702億元,增長56.6%。
4.商品房銷售面積2.79億平方米
今年1—6月,商品房銷售面積2.79億平方米,同比增長21.5%,增速比一季度提高8.7個百分點。按用途分,商品住宅銷售面積2.54億平方米,增長22.5%;辦公樓銷售面積544萬平方米,增長21.6%;商業營業用房銷售面積1656萬平方米,增長5.8%。
5.住宅新開工面積增長20.9%
另外,全國房屋施工面積17.14億平方米,同比增長21.9%。其中,住宅施工面積13.40億平方米,增長22.9%;房屋新開工面積4.49億平方米,增長18.4%,比一季度提高7.8個百分點。其中,住宅新開工面積3.75億平方米,增長20.9%。房屋竣工面積1.49億平方米,增長11.1%,比一季度提高1.7個百分點。
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