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自2001年申奧成功以來,奧運熱潮開始席卷社會生活的每個角落。在距離奧運會開幕僅一年時間的關鍵時刻,社會各界人士以自己獨特的方式為08年北京奧運會加油吶喊。在這支聲勢浩大的『啦啦隊』中,作為國民經濟支柱產業的房地產業自然不甘落後。雖然2008年奧運會贊助商的排名榜上幾乎看不到地產企業的名字,但不可否認,這6年的備戰期裡他們一直在以地產的方式為奧運加油。
六年如一日 磚瓦間唱響奧運精神
奧運經濟為整個國民經濟發展帶來了無限商機,總規模2800億元的奧運投資對地產經濟產生了巨大的推動效應。對於房地產業而言,由於整體項目運作需要一個較長的周期,因此市場反應會有一個緩衝期,奧運效應不會在短時間內迸發出來。
但經過6年的艱苦錘煉和進步改變,奧運已滲透到房地產運作的諸多環節之中,各家房地產企業在項目規劃以及建設銷售的過程中將奧運理念融入其中,用一磚一瓦唱響了奧運精神。以奧運為主題的『運動復合型』地產開發更是紅遍全國。
以奧林匹克花園為例,它將奧運精神融入社區品牌當中,提出『運動就在家門口』的口號,打出了『復合地產』的概念並在北京、天津、上海等地連鎖開發。廣西南寧的金灣花城也打出『運動生態社區』的口號,並聘請前廣西籍乒乓世界冠軍謝賽克出任形象代言人,以3萬平方米的運動場所作為主力賣點,塑造出其獨特的品牌形象。與此相似的『奧運社區』在全國各地並不少見,各家房地產企業都意識到奧運精神將會對居住者未來的生活產生深遠的影響。
中國地產巨鱷萬科不僅將其萬科星團Ⅳ期直接冠名為北奧國際,還專門舉辦了以奧運為主題的文化節和健身月活動,參與活動,借此將『人文奧運』的概念融入社區。在這6年的時間裡,房地產開發企業從來沒有對奧運袖手旁觀過,他們不惜重金獎勵奧運冠軍,還將奧運精神一點一滴的融入到項目建設當中,六年如一日,房地產開發企業在磚瓦間唱響了奧運精神。
百米衝刺時 地產界放飛奧運夢想
在距離北京奧運會開幕僅一年的時間裡,包括房地產業在內的各個行業都進入百米衝刺階段。各界人士都積極投身於各種倒計時活動當中,而對於房地產開發企業來說,表示慶祝的方式就是盡快探尋出房地產業下一步的發展方向,為後奧運時代的到來打下紮實的基礎。
回望歷屆奧運會,後奧運時代的過渡成功與否將關系到整個房地產行業的前途和命運。奧運和房地產業之間的關系不僅是『眼球』效應,還有奧運對城市競爭力的提昇以及對房地產開發格局的改變。眾所周知,作為2008年奧運會期間世界各地運動員及官員的駐地,奧運村成為了北京房地產市場耀眼的明星。42棟商品住宅樓的陸續上市不僅會對北京房地產市場帶來格局上的變化,同時由於奧運經濟的輻射效應,亞奧板塊強勁的昇溫勢頭也帶動了周邊二、三級市場交易的穩步攀昇。在『節儉辦奧運』的中央政策指導下,房地產企業有責任探尋出奧運地產更大的昇值潛力,使奧運地區成為一個不斷創造更多建設機會的區域。畢竟奧運不是『一次性』的奧運,而是一個可持續發展的奧運,
同時,奧運為房地產業帶來的還有更重要的奧運文化,如何將這種文化真正的融入到房地產業的發展中也是後奧運時代房地產業必須面臨的挑戰。在這百米衝刺階段,更多的房地產企業將大部分精力轉向引導居民團體由單位轉向社區,積極開發以運動為主題的樓盤,倡導全民運動意義上來。房地產開發不能再停留在形式上,而要通過規劃設計、配套設施、社區人文等多方面配合,讓奧運文化不僅深入社區更能深入人心。
可以預見,2008年奧運會將給中國帶來全方位的變化和進步,其刺激作用在2008年後還將持續下去。對於國內房地產產業而言,為奧運加油的方式就是將奧運精神、奧運理念和奧運文化融入建築的每個角落,摒棄一切華而不實的包裝,真正營造出屬於我們自己的地產文化。在地產界我們放飛所有的奧運夢想,房地產企業擔負著讓夢想成真的重任,畢竟健康持久長遠的發展對於房地產業纔是最重要的。
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