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一位准備修自行車的人不解地問修車師傅:怎麼補個輪胎都漲成2塊了?原來不是1塊嗎?修車師傅頭也沒抬回答他說,現在豬肉價格漲得這麼快,我們修車的也要吃豬肉啊。
修車師傅沒有直接說自己漲價是由於成本上漲所致,但他的話語卻道出了豬肉價格波動對社會方方面面的影響。
其實,我們稍加分析一下目前的豬肉市場,不難發現的是:富了養豬人,肥了豬販子和賣肉商,最後苦了吃肉的老百姓。
而豬肉行情的現狀不由得讓我們想和當前的房地產市場聯系起來,那就是:富了賣地的地方政府,肥了開發商和炒房團,最苦的是高價買房和望樓興嘆的眾多老百姓。
今年上半年,中國各城市房價全線上漲,目前中國各地房價已處於高位。北京、深圳等一線城市房價連續多月同比漲幅在10%左右。南京、杭州、寧波以及石家莊等二、三線城市房價也出現了快速上昇態勢。
11日,中國房地產業協會發布的相關研究報告顯示,由於供求矛盾短期難以緩解,今年下半年,中國住房價格上漲的壓力依然存在。分析今年上半年房價快速上漲的原因,該協會一位副會長如此解釋:主要是市場供不應求的加劇,供求關系緊張。如此推理也就是說下半年房價還要漲。
房地產開發是一個產業,產業資本逐利是本性。但房地產業為什麼會被定性為暴利行業?房地產只漲不落的神話究竟是誰在推波助瀾?我們在房地產這個利益鏈條中清楚地看到地產商利益聯盟的影子。其實,推動地價和房價的非正常上漲的主角就是地方政府、地產商和包括炒房團、金融機構、都市類媒體、中介機構等在內的利益共同體。他們實際上就是一個利益聯盟。
有分析人士指出,遏制地價房價過快上漲,關鍵在於調整中央與地方的土地收益分配格局,從根本上減少地方政府『以地生財』的衝動;土地拍賣應該從目前『價高者得』的方式,轉為『限房價、競地價』。而最近,秦皇島市開創經濟適用房與商品房開發聯動模式,明確規定在商品房開發建設項目中,開發商要建設一定比例的經濟適用住房。而我認為,遏制炒房團炒房的有效方法就是新買住宅5年內不允許產權轉讓,讓所有的游資看到炒房存在的風險;讓地產商『哼哈二將』們所謂『供求緊張導致房價上揚』的謊言止於樓市中間。國家有關部門應該嚴厲打擊地產商囤地囤房的行為,讓樓市漲幅回歸理性。
住房和食品價格都關乎國計民生。我們不擔心房地產商會不會買高價豬肉;我們擔心的是房地產商在吃了漲價的豬肉後,會不會拿吃了高價豬肉為房價只漲不落再找什麼借口,如此,豈不成了一個黑色幽默?
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