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來自五湖四海,闖蕩在濱海。這些被稱作『漂一族』的外鄉人,懷揣對未來的憧憬,來到這座城市,奉獻自己的青春與熱血。當城市變得越來越漂亮,當周圍的人都築起了自己的新家,他們也決定結束漂泊的生活。
關鍵詞一:量力而行
家該有多大錢包說了算
擁有一個屬於自己的家,是一件令人興奮而激動的事情。為了生活得更加舒心愜意,購房者首先應該量力而行,根據自身經濟狀況,選擇與自己消費能力相符的房子。
對於『漂一族』來說,結束漂泊,在濱海安家是夢寐已久的理想。正是這種企盼,在銷售員頭頭是道的推薦下,極易轉變成衝動購房的行為。一些在濱海工作時間較短的年輕『漂一族』,自身積蓄有限,需要依靠父母和銀行貸款支持。『父母給首付,兒女還月供』是一種比較常見的購房方式。由於年輕人生活經驗較少,對經濟壓力沒有太多的思想准備。容易為了求大求全,選擇一些總價較高的房子,最終不得不增加銀行貸款數量。這種非理性購房行為,將為『漂一族』日後的生活帶來沈重的經濟負擔。
業內人士提醒,『漂一族』購房應該做好預算。一般而言,利用銀行按揭貸款買房,每月還款額應控制在家庭總收入的三成以內為宜。避免超出預算,進行超前消費。
目前,除了開發區外,塘沽、漢沽、大港均有30萬以內的房子,但大多數是二手房,面積大約在40平方米?70平方米,基本可以滿足『漂一族』的生活之需。如果有一定的經濟基礎,而且還款能力較強,『漂一族』可以選擇100平方米左右的兩室。總價在50萬?70萬之間,這種價位的房子在塘沽、大港、漢沽有很大的選擇餘地,甚至在開發區也能尋找到。至於有實力購買70萬以上的房子,則可以在濱海新區各個區域好好挑選一番了。
關鍵詞二:安居為樂業
家該有多遠工作說了算
『漂一族』大多為年富力強的年輕人,正處於事業的起步期。購房置業,實現家的夢想,最終目的也是為了更好地投入到工作上。因此『漂一族』選擇房子的時候,應該以利於工作為出發點。選擇離工作地點較近的房子。一般而言,房屋所在地與工作地的交通時間不應超過半小時。
目前,隨著濱海新區的各大商圈、商務區和工業區的不斷發展,對人纔的需求量激增,為『漂一族』提供了眾多的工作機會。其周邊居住區自然也成為『漂一族』在濱海購房置業的首選。
塘沽的洋貨市場周邊、解放路金街附近,開發區的核心生活區,漢沽的新開路沿線,大港的世紀大道沿線,因不僅具有便捷的交通,而且毗鄰商業商務區,因此得到了眾多『漂一族』的青睞。
不過,由於出色的區位優勢,以上所列區域的房價都處於高端位置。要得到便利的生活,就必須付出較多的購房支出,購房者需要作出權衡。
關鍵詞三:喜新不厭舊
家該有多新品質說了算
買新房還是二手房,對於『漂一族』來說,不能一概而論。關鍵在於符合自己的經濟水平和品質需求。一般而言,新房的房屋品質較高,但同時價格比較高,而且大多為期房,『漂一族』購買後仍需要等待若乾年纔能真正告別租房時代。而且一些位於新型區域的新房,各種配套設施還有待完善,居住起來不夠便利。因此對於『漂一族』來說,不應該只盯著新房。
一些品質較高的二手房,是值得『漂一族』購買的。首先,二手房即買即可入住,可以省去不少房租開支。而且一些二手房由於面積較小,總價較低。對於積蓄有限的『漂一族』來說,可以先購買總價低廉的二手房作為暫時過渡。
一些『漂一族』擔心二手房的居住起來不如新房那樣舒適愜意。其實這種擔心是沒有必要的。精心的裝修,完全可以將二手房的面貌產生脫胎換骨的變化,使之如同精裝修新房一般讓人賞心悅目。
因此,『漂一族』除了逛逛新房市場,二手房也是一個不應忽略的目標。目前,濱海新區的二手房市場比較發達,不僅有遍布大街小巷的房屋中介提供選擇,而且包括房屋評估、金融擔保、房屋裝修等相關行業也比較完善。只要耐心地淘,二手房市場依然可以尋找到品質出色的好房子。
關鍵詞四:購房買生活
家該有多絢配套說了算
選擇一種房子,就是選擇一種生活。因為房子不僅是居住者遮風避雨的空間,更是為居住者帶來一種特定的生活。而完善的生活配套,正是居住者擁有絢麗多姿的生活的基礎。
對於『漂一族』在濱海購房置業,首先應該關注的就是房子的交通情況,因為他們來濱海決不是為了隱居,而是利用便捷的交通,隨時准備為城市奉獻自己的活力。沒有完善的交通條件,事業、居家、購物、會餐、娛樂,這些都可望而不可即。
其次,濱海的『漂一族』,還應該為將來的子女教育問題提前做好准備。許多外鄉人通過自己的打拼,在濱海新區購房置業,為的是真正在這裡立足,讓自己的子女能夠和當地居民子女一樣,在教育上站在同一起跑線上。因此,可以選擇一些中小學聚集的區域購房,為子女的教育作打算。
至於商業配套,『漂一族』購房時不僅需要關注購物的便利性,而且還應該參考物價水平。由於濱海新區的商業比較發達,不僅形成了區域商業中心,而且社區商業身紮在各個居住區,因此各個小區均可以滿足一般的生活購物需求。但各個區域的物價水平則有較大的差別,『漂一族』購房時應注意。
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