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河北省住宅與房地產業協會最新公布的一組數據顯示,河北省今年上半年商品住房新開工面積為1245.22萬平方米,竣工面積為309.52萬平方米,而與有效保有量相比,全省商品住房上半年銷售面積僅為776.65萬平方米。專家分析認為,河北商品住房需求旺盛,開發商捂盤惜售,一定程度上推動了上半年全省商品住房平均銷售價格同比增長30.3%。
據專家分析,河北省的房地產市場銷售整體趨緊,由於新入市住宅較少,導致局部區域住宅呈現供不應求的局面,這樣開發商就能以捂盤手段人為制造出供應量減少的局面,同時又在一定程度上抬高了房價,這正是今年上半年河北房價持續上漲的重要原因之一。
據介紹,目前由於開發用地銳減,資金流動性過剩,住房需求十分旺盛,市場供應的壓力還會延續,一些城市大套型、高檔住房價格將有可能繼續攀昇。而隨著土地、金融政策進一步調整,大批存量土地逐步盤活、用地向住宅傾斜,預計到今年下半年,河北市場供求關系、結構性矛盾會在一定程度上緩解,調控的效果將逐步顯現。
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