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中國人民銀行8日發布的二季度貨幣政策報告指出,住房需求較快增長在我國當前發展階段具有一定的客觀性和合理性。
2007年以來,我國住房需求持續旺盛,雖然房地產開發投資增長加快,但供需關系仍趨於緊張,房地產價格又出現了加快上漲勢頭。
報告認為,四大因素推動了住房需求的快速增長:一是隨著國民經濟的發展,我國城鎮居民可支配收入快速增長,直接拉動住房需求;二是隨著城市化進程的加快,大量農村人口進入城鎮,直接加大了住房需求;三是房價上漲預期和非理性的住房觀念導致居民購房需求在近期內集中釋放,加大了房價上漲壓力,另外當前我國投資渠道較為狹窄,引發居民投資性需求快速增長;四是住房供給不足,結構調整進展緩慢,供求缺口依然很大。
報告指出,當前要充分認識我國房地產市場的運行規律,加強各項政策之間的協調配合,加大供給、引導需求、穩定房價,完善住房保障體系,促進社會公平和諧。
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什麼東西漲價沒有其合理性?