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東京的新宿、巴黎的拉德方斯、紐約的曼哈頓、香港的中環,CBD之於城市的意義,不僅僅是一張『名片』那麼簡單,CBD住宅區具有的特殊意義,不同於普通居所,它們無一例外擁有如下特征。
地段豪宅地段是CBD住宅的最大優勢,位於城市最核心位置,擁有城市經年累月的核心資源和配套設施。由於地理位置的優越,生活將不再平淡,5分鍾前還在單位會客,5分鍾後就可在家中俯矙風景。當別人還在回家的車陣中不能自拔,CBD的居住者已經在泳池中把一天的疲憊洗掉。
北京CBD不乏這樣的街道。位於朝陽區,地處東三環和東四環之間,是已規劃的CBD中心區東邊界的西大望路,在某權威機構最近的一次調查中,超越了CBD以及傳統強勢板塊,並且一舉成為了調查問卷中『高端人士最向往居住板塊』的首選。
交匯焦點CBD的建築一定是與城市空間相融合和交匯的,帶有城市空間的開放和共享的氣息,這是CBD住宅的必要特質。
西大望路是近兩年在市政配套、道路交通上投入最大、改變最多的區域,西大望路的改變在去年已經出現端倪,隨著兩路的拓寬,廣渠路已經變成了寬近70米的城市主乾路,地鐵10號線在2010年即將落成,而拓寬後的西大望路也更好地詮釋了『財富大道』的含義,成了連接CBD最為暢通的交通紐帶。位於西大望路上的住宅小區,無疑會成為融合城市空間、交匯商務快節奏與休閑生活的焦點。
開放街區CBD的街區是城市空間系統的重要部分,它的價值不僅在於為土地的發展提供框架和邊界,它也是各單體的通道,構成公共活動空間,提供各單體發展的建築背景和視野,同時還提供項目商業和人文的生活文脈。
位於西大望路的樂成公館,擁有的一條涉外配套商業街:樂成中街,海派風格的建築設計,有精品超市、咖啡店、格調酒吧、西點屋、鮮花店、洗衣店等涉外業態,旨在為社區居民提供生活便利。
私家領域CBD住宅的最大價值在於既可達到與城市空間、國際氣息的最大融合,同時又可以享受自已的私家領域。
樂成公館滿足了這種需要,在這裡寧靜而繁華。東臨西大望路,西臨東三環,南臨廣渠路,北臨百子灣路,並與城市主乾道——西大望路、東三環路均保持恰到好處的距離,為CBD區域難得的靜謐所在。在繁華CBD鬧中取靜的黃金地段,樂成在繁華與寧靜之間從容切換。進可享CBD繁華似錦,退可守樂成靜謐如海。
國際客戶CBD住宅的人群與普通住宅的市場輻射是完全不同的。CBD存在著大量的跨國、跨區域公司,而這部分人一般選擇居住在CBD,稱之為國際人。作為由政府定位,並積極推進建設的專門為國際性跨國公司商務活動提供便捷、高效和優美的工作環境的CBD,其『國際化』水平是其他區域難以比擬的,它將是一個城市最繁華、最具經濟活力、最具投資價值的所在。繁忙而個性的『國際人』當然會選擇這一財智社區,以達致『事業與生活間平衡的極致』的理想領地。
西大望路板塊略帶一點『貴族』的味道。隨著近年來一些跨國商業機構、國際化的商業配套落成,整個區域的生活品質和居住舒適度都在全面提高。經營品種主要以來自歐美的世界頂級奢侈品的新光天地開業更是提昇和完善了西大望路的商業。
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