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近日,空客與東麗湖·萬科城就員工購房問題達成合作意向,將於近日簽署戰略合作協議,約定東麗湖·萬科城項目將為空客提供置業及配套開放等方面的服務。
地勢之便萬科與空客的合作,首先緣於地理位置上的便利。
空客所在的天津空港物流加工區,設立於2002年10月,具有加工制造、保稅倉儲、物流配送、科技研發、國際貿易等功能,是高度開放的外向型經濟區。這意味著,作為天津保稅區的大型工業園,空港必須建在土地資源豐富、又靠近市區的地方。因此它的地址選在了天津機場的東北側——從該地向西3公裡到達市區,向東10公裡到達東麗湖·萬科城,向北110公裡即是北京。
現有土地資源豐富,原有建設不足,因此空港地區的企業與居住建勢必要一同發展。東麗湖·萬科城項目是距離空客最近的大型生態居住城,無論到天津市開發區、中心城區、還是北京市,都擁有最便捷的交通環境。目前,京津兩地之間已經規劃了三條高速路,包括現有的京津塘高速公路二線正在建設之中,預計08年通車,東麗湖北側一公裡將建一個出口,縮短了天津與外省市的距離;社區內已經開通663路公交線路,往返於社區與中心廣場;近期還將開通通往濱海核心區的515路公交線路,滿足了業主的生活及工作需求。
現實之需空港正在火速建設,據官方網站介紹,目前加工區已有400多家中外企業注冊,資本超過200億元,至今已竣工企業59個、在建企業70多個。其中最知名的企業即是空客A320天津總裝線,其廠房建設已在今年5月開工。與之同行的是各類優勢資源的湧入,包括建材、設備、技術……當然,最關鍵的還是人纔資源。有人的地方就得有住房,居住成為空港發展的現實之需。
在近期,萬科城項目陸續出現大量團購企業,他們幾乎全部來自空港物流加工區內注冊企業的員工或高層人員,這表明空港內部企業人群對萬科城的居住需求正在增多,萬科城已成為空港物流區內企業、行政事業單位內員工首選的常住類項目。
目前空港部分企業高管及員工已落戶東麗湖·萬科城,如中冶天工,中興通訊、民航學院等。統計顯示,在東麗湖·萬科城的成交客戶中,與空港有關的置業超過總量50%,這說明萬科城是空港加工區最適合的居住配套。以上情況也是促成空客員工居住區選址東麗湖·萬科城的重要原因之一。
合作之細據萬科方面介紹,合作方案已基本確定,其中包括多項內容。
首先是置業回饋計劃。空客在萬科城購房,除享有額外的優惠外還可根據需求開闢專署產品資源,即享有優先選擇權。
其次,萬科城內各項配套對空客開放,包括教育和運動兩部分:萬科城實驗學校及幼兒園可解決空客企業員工子女入托、入學的教育問題;空客員工可享受萬科城內『天海風滑水俱樂部』貴賓優惠。
再有可以進行置業服務。比如定制服務,空客可根據員工需要,預先提出產品要求。例如,若需要大量小戶型產品,萬科公司可在規劃限定的基礎上對戶型進行量身定制,同時還可提供個性化裝修服務。此外還有上門置業服務、項目看房專車服務、現場置業服務、企業聯誼服務等。
戰略之利萬科城與空客的合作、他們的共生及相互促進的關系,對空港物流加工區的發展和城鎮建設具有多重利好。
萬科城是空客旁最為大型、綜合的生態居住城,且地屬於天津濱海新區,各項指標均能滿足空客的基本需求:萬科是中國房地產最優秀的品牌,萬科為東麗湖項目投入了巨大的建設成本,其項目規劃、建設、配套、街區、園林、產品都出自最優秀的設計機構。最為關鍵的是,萬科城毗鄰大湖、四周植物豐富繁茂,項目內生態、節能、環保技術的運用多達25項——是一個名副其實的生態之城,同時東麗湖·萬科城在2006-2007年陸續引入多項社區配套設施:大型生鮮超市、實驗模范學校、伊頓雙語幼兒園、具有國際水准的『天海風滑水俱樂部』、便利超市、特色餐廳、布藝花店、藥店等,滿足業主的日常生活購物需求。在可持續發展方面,萬科城的領先技術也足夠同行學上幾年——事實上萬科的理念和產品也一直是同行學習的榜樣。
產品之豐萬科城所以稱為『城』,是因為其擁有豐富的居住形式,這些復合型的產品共同組成了一個低密度的城鎮,包括獨體別墅、聯排別墅、洋房、高層公寓等多類產品,可滿足有各類需求的居住者。
其次是完善的配套,社區中心位置將大造為鎮中心商業區,主要包括運動、教育、商業、醫療、購物等,它們分布在社區不同位置的鄰裡中心,倡導的是一種開放、融合、交流的社區精神,為業主提供休閑、舒適的場所。
目前,一期鄰裡中心配套設施已投入使用,包括招行自助銀行、大方便利店、濱湖酒樓、家居飾品店等,二期500平米華潤超市將於08年5月投入使用,鎮中心商業區中的運動主題公園和天津萬科試驗學校也將於07年9月相繼投入使用,將滿足業主的生活所需。
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