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繼今年1月份招商地產購得蘇州一塊約57萬平方米土地後,7月26日,招商地產控股股份有限公司在蘇州分別以13.28億元、10.1億元拿下了兩塊地,其中一塊與香港九龍倉集團以各佔50%權益的方式聯合競得。
經過此次土地拍賣,招商地產在蘇州儲備土地已達4宗,儲備土地面積已經達到106萬平方米,成為在蘇州土地儲備第二名的深圳房企,僅次於中海。
招商地產發展部總經理伍斌透露,公司憑借這兩塊地,強力穩固了蘇州市場,此後還將繼續在蘇州拿地。
招商地產在蘇州拿下的兩塊地分別位於吳中開發區和蘇州工業區。吳中開發區的地塊位於吳港南路南側、邵昂路西側,用地面積94432.3平方米;容積率不大於1.5;建築密度不大於25%;綠化覆蓋率不小於37%,土地用途為居住,使用年限70年。蘇州工業園區的地塊位於唯亭臨湖路南、迎湖路東西兩側,總用地面積183598.62平方米;容積率不大於0.92,土地用途為居住,使用年限70年。
香港九龍倉集團表示,將與招商地產在適當時候成立一家各佔50%股權的合營公司,以發展該地塊,財務管理及監控則由九龍倉集團負責。
『主要由我們操盤,進行土地的開發、營銷及管理。』招商地產發展部總經理伍斌則透露這是招商地產第二次與香港九龍倉攜手拿地,這種戰略合作以後還將繼續。
近兩年,蘇州樓市的良性發展空間被再度挖掘,來自香港、深圳等地的地產巨頭紛紛高調現身蘇州,拿地手筆十分驚人,蘇州頓時成為全國品牌房企爭奪的風水寶地。
此次招商地產與香港九龍倉集團聯手拿下的蘇州工業區地塊樓面地價已達到5980元/平方米,與當地房價水平接近。因而有業內人士表示,此次連下兩城,招商地產繼續穩固長三角區域發展的信心與決心已十分明確。伍斌亦表示,招商地產會在已有項目的9大城市加大拿地力度,繼續鞏固「3+X」的戰略版圖。
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